Totalunternehmer-Auftrag Neubau Gesamtschule Fitzmauricestraße im 2. Schulbaumaßnahmenpaket GU/TU, Köln

Der Rat der Stadt Köln hat im Rahmen des 2. MPS GU/TU (Vorlage 1474/2020 - 18.06.2020) die Planung und Errichtung einer Gesamtschule im Stadtbezirk Köln-Ehrenfeld, im Stadtteil Ossendorf, in der Fitzmauricestraße beschlossen. Die Schule soll 6-zügig in der Sekundarstufe I und 5-zügig in der Sekundarstufe II mit fünf Sportübungseinheiten für circa 1265 Schülerinnen und Schüler umgesetzt werden. Die Vorgaben zur Gesamtfläche der Gesamtschule ergeben sich aus der Raumliste des Standardraumprogramms und belaufen sich auf circa 10.518 m² Nettoraumflächen (ohne Clusterflächen/Verkehrsflächen/Technikflächen). Hinzukommt der Flächenbedarf für fünf Sportübungseinheiten und eine Hausmeisterwohnung. Zu realisieren ist ein innovativer, qualitativ hochwertiger Schulkomplex, welcher insbesondere den neuen "Planungsrahmen für pädagogische Raumkonzepte an Kölner Schulen" und die Schulbauleitlinie der Stadt Köln berücksichtigt und in eine moderne und ästhetische Architektursprache umsetzt. Derzeit ist vorgesehen, die Schule energetisch in Anlehnung an den Passivhausstandard zu planen. Eine bestimmte Bauweise der Schule wird ausdrücklich nicht vorgegeben, vielmehr ist diese Ausschreibung bewusst systemoffen formuliert. Nähere Informationen enthalten die Vergabeunterlagen für die zweite Stufe des Verfahrens (Angebotsphase). Zum jetzigen Zeitpunkt wird aber schon darauf hingewiesen, dass beabsichtigt ist, bei der Bewertung der Angebote in der 2. Stufe zusätzliche Punkte für die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten (zum Beispiel BNB Silber) und für die Planung eines Holzbaus (auch Holzmischbauweisen sind zulässig) zu vergeben. Diese Aspekte werden jedoch keine Mindestkriterien darstellen. Als Qualitätsstandards sind ferner extensive Dachbegrünungen sowie eine Photovoltaik Anlage vorgesehen. Neben Planung und Bau obliegt die Ausstattung der Fachklassen sowie der Mensaküche als Cook & Chill -Küche sowie aller weiteren Tee/Pantryküchen dem Auftragnehmer. Die Ausstattung der Schule mit der losen Möblierung erfolgt seitens des Auftraggebers. Nähere Informationen enthalten die Vergabeunterlagen für die zweite Stufe des Verfahrens (Angebotsphase). Vorgesehener Betriebsbeginn (inklusive Außenanlagen sowie infrastruktureller und verkehrlicher Anbindung) ist das Schuljahr 2025/2026.