Thünen-BVL-Campus – JKI – Sanierung Betriebstechnik Geb. 219 + 250

Die Ausschreibung umfasst die Gebäude 219 und 250 des Julius Kühn-Instituts, welche sich mit einer NGF von ca. 4 600 m2 auf dem abgeschlossenen Grundstück bzw. Gelände des Thünen-BVL-Campus, Bundesallee 30-69 in Braunschweig, befinden. Eigentümer des Geländes ist die Bundesrepublik Deutschland, verwaltet durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Gemäß dem Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Sonderfläche für Forschung ausgewiesen. Ein rechtsgültiger Be-bauungsplan existiert nicht. Die Baumaßnahme umfassenden Gebäude 219 und 250 werden vom Bundesforschungsinstitut für Kulturpflanzen – Institut für Pflanzenbau und Bodenkunde genutzt. Die geplante Betriebstechnische Sanierung findet innerhalb der vorhandenen Gebäude statt. Zugänge zu den einzelnen Gebäuden sind separat vorhanden. Die Gebäude werden nacheinander, in zwei Abschnitten saniert. Dazu werden sie leer gezogen. Es wird keine Sanierung im laufenden Betrieb geben. Die Zugänglichkeit der Gebäude wird im Sinne der barrierefreien Erschließung neu gestaltet. Parallel soll eine Brandschutzsanierung durchgeführt werden. Da wesentliche Anlagenteile der technischen Ausrüstung das Ende der Lebensdauer absehbar erreichen, soll das Forschungsgebäude 219-250 einer umfassenden Sanierung unterzogen werden. In diesem Rahmen wird neben der technischen Ausrüstung auch die nutzerspezifische Laborausstattung erneuert. Dies ist Leistungsbestandteil der ausgeschriebenen Planungsleistung der Leistungsphasen 5 bis 8, die in zwei Losen für die Anlagengruppen erfolgt. Hierbei umfasst Los 1 die KGr. 420, 430, 470 und 480 und Los 2 die KGr. 440 und 450. Die Kostengruppe 410 wird in einer anderen Maßnahme bearbeitet werden. Es sind für die beiden Gebäudeteile 219 und 250 jeweils Bauunterlagen aufgestellt worden, die nun zu einer Gesamtbaumaßnahme zusammengefügt werden. Ergänzend hierzu wurden nachträglich Beiträge zu den Bauunterlagen für die Sanierung der Laborgasversorgung beauftragt und erarbeitet. Der im Zuge dieses VgV-Verfahrens ermittelte Auftragnehmer soll die Bauunterlagen im Rahmen einer Maßnahme umsetzen, d. h. die Leistungsphasen 5-8 HOAI 2013 erbringen. Unabhängig von der Betriebstechnischen Sanierung ist geplant, die Brandschutzsanierung in dem jeweils leergezogenen Gebäude durchzuführen. Die Betreuung dieser Maßnahme erfolgt durch einen Objektplaner. Der Bieter hat einschlägige Erfahrung bei der Planung solch hochspezifischer Nutzungen nachzuweisen.