Technische Gebäudeausrüstung ALG 4-6 für den Schulstandort Kreischa

Die Gemeinde Kreischa plant im Rahmen des Vorhabens „Schulstandort Kreischa“ die Sanierung des bestehenden Schulhauses der Ober- und Grundschule für die spätere Nutzung als zweizügige Oberschule, die Neuerrichtung einer Zweifeldsporthalle und den Neubau einer dreizügigen Grundschule. Der Schulbetrieb soll während der Baumaßnahmen weitergeführt werden, so dass die Planung und Umsetzung von Interims (welche durch den AG geplant werden) während des Bauablaufs berücksichtigt werden muss. Die bestehende Sporthalle wird bis zur Inbetriebnahme der neuen Sporthalle genutzt und im Anschluss abgebrochen. Für die Vergabe der Objektplanungsleistungen Gebäude und Freianlagen wurde 2019 ein Nichtoffener Realisierungswettbewerb nach RPW 2013 durchgeführt und im Frühjahr 2020 entschieden. Der Entwurf des Stuttgarter Büros wittfoht architekten bda mit Jörg Stötzer Landschaftsarchitektur, Stuttgart (seit April 2020: ah Landschaftsarchitekten; Anderson & Hinterkopf) ging als Sieger hervor und ist Grundlage der weiteren Planung. Die Zertifizierung des Bauvorhabens im Standard SILBER nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen für Unterrichtsgebäude (BNB_UN V2017, BNB-UK V2017 – www.bnb-nachhaltigesbauen.de) wird angestrebt. Die im Zuge der Wettbewerbsauslobung dafür ausgearbeiteten Kriterien sind in den Anlagen zur Zielvereinbarung BNB detailliert beschrieben. Ziel des Verfahrens ist die Vergabe der Fachplanungsleistung Technische Gebäudeausrüstung für die ALG 4-6 nach Teil 4 Abschnitt 2 der HOAI. Der Entwurf von wittfoht architekten bda / Jörg Stötzer landschaftsarchitektur soll der Planung zu Grunde gelegt werden. (Siehe Anlage) Es ist beabsichtigt, das vollständige Leistungsprofil nach HOAI (LPH 1-9 nach § 55) zu beauftragen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise nach den einzelnen Leistungsphasen. Bis und mit der LPH 3 erfolgt eine zusammenhängende Bearbeitung der 3 Gebäude (Neubau GS, Neubau Sporthalle, Sanierung OS), ab der LPH 4 erfolgt eine objektbezogene Beauftragung, Planung und Umsetzung in hintereinander folgenden Bauabschnitten. (1. BA: Neubau SH, 2. BA: Abbruch bestehende SH, 3. BA: Neubau GS; 4. BA: Sanierung OS) Vorgesehen ist zunächst die Beauftragung der LPH 1 bis 3 nach Abschluss des Vergabeverfahrens. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller vorgesehenen Leistungsphasen besteht nicht, ebenso kein Rechtsanspruch auf die Weiterbeauftragung nach Erbringung erster Leistungsphasen. Die vertraglichen Grundleistungen und Besonderen Leistungen sind dem beiliegenden Vertragsentwurf (auf Basis der HOAI 2013) zu entnehmen. Unter Übernahme der Inhalte wird dieser Vertrag auf die HOAI 2021 angepasst und mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe den ausgewählten Bewerbern/Bieter zustellt. Ebenso ergibt sich der konkrete Umfang der zu vergebenden Planungsleistung aus dem Vertrag, der mit dem Auftragnehmer abgeschlossen wird. Weitere planerische Teilleistungen, wie die Technische Gebäudeausrüstung ALG 1-3,7-8, die Tragwerksplanung oder die BNB-Koordination werden separat vergeben. Die Honorarzonen der einzelnen ALG sind dem Vertrag zu entnehmen. Die Planung und Ausführung des Interims ist nicht Teil des Planungsauftrags und wird separat beauftragt. Für das Vorhaben mit einer BGF von rd. 12 900 m2 liegt auf Basis des Wettbewerbsentwurfs ein Kostenrahmen je KG (brutto) wie folgt vor: KG 200: rd. 310 T EUR, KG 300: rd. 15,4 Mio. EUR; KG 400: rd. 4,6 Mio. EUR; KG 500: rd. 2.9 Mio. EUR.