Stufenbeauftragung von externen Generalplanerleistungen im Rahmen der Projektrealisierung für den Neubau einer Feuer- und Rettungswache

Die Stadt Borken plant den Neubau einer Feuer- u. Rettungswache an der Raesfelder Str. in 46325 Borken. Es wird angestrebt eine innovative, nachhaltige und zeitgemäße Feuer- und Rettungswache zu konzipieren, die sich auf dem aktuellen Stand der Technik befindet. Des Weiteren soll durch eine äußerst ansprechende Gestaltung die regionale und überregionale Bedeutung hervorgehoben werden. Neben der hauptamtlichen Feuerwehr ist die ehrenamtliche Freiwillige Feuerwehr und Jugendfeuerwehr mit einem hohen Stellenwert für die Bevölkerung zu bewerten. Somit erhält der Neubau nicht nur einen funktionellen sondern ebenfalls einen gesellschaftlichen Charakter zur Aufwertung der sozialen / gesellschaftlichen Angebote innerhalb der Stadt. Durch eine ausgereifte Planung sollen sämtliche Anforderungen, wie u. a. Funktionale Anforderungen, Gestalterische Anforderungen, Ökologische Anforderungen und die Nachhaltigkeit, einen hohen Stellenwert erhalten. Der Kreis Borken ist an der Konzeption und an der Finanzierung der Rettungswache im Wesentlichen beteiligt. Beide Wachen werden durch die Stadt Borken betrieben. Die Anordnung der Gebäude für die Feuerwache und für die Rettungswache sind so zu planen, dass ein getrennter Betrieb grundsätzlich und nicht nur bei gegenseitiger Rücksichtnahme, störungsfrei möglich ist. Synergieeffekte sind jedoch Teil der Zielplanung und aus wirtschaftlichen Gründen beiderseits erwünscht. Das vorgegebene Raumprogramm umfasst u. a. 20 Stellplätze für die Feuerwehr und 7 Stellplätze für die Rettungswache. Das Bedarfsflächenprogramm summiert sich aus Fahrzeughallen mit Nebenräumen, Werkstätten und Lager sowie Personalräumen für Ausbildung, Aufenthalt und Verwaltung, als auch Räumen zur Energieversorgung, Haus- u. Leittechnik, als auch ehrenamtlich-freiwilliger Feuer- wie auch Jugendfeuerwehr auf 4 034,25 qm reiner Nutzfläche ohne Verkehrs- und Konstruktionsfläche. Die erdgeschossgebundenen B-Flächen lassen sich auf der zur Verfügung stehenden Grundstückgröße von ca. 11 000 qm auch planungs- u. erschließungstechnisch sicher ausweisen. Die Stadt Borken fühlt sich verpflichtet, neben der Grundversorgung durch die hauptamtliche Feuer- und Rettungswache zur Steigerung der Freizeitaktivitäten insbesondere für Kinder und Jugendliche hier eine herausragende Einrichtung der Jugendfeuerwehr zu schaffen. Die technischen und gestalterischen Lösungen sollten nachhaltig in der Funktion und schonend im Verbrauch von Ressourcen sein. Dieses gilt sowohl für die Errichtung und die dabei verwendeten Materialien als auch für den Betrieb. Zur Attraktivitätssicherung über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie ist sicherzustellen, dass Nachrüstungen und Modernisierungen ohne wesentliche Betriebseinschränkungen begleitend möglich sind. Wünschenswert sind nachhaltige und ökologische Ansätze in der Umsetzung des Neubaus der Feuer- und Rettungswache. Ein Gründach mit Photovoltaik-Anteil sowie eine Hybridbauweise mit Holz kann an dieser Stelle beispielsweise genannt werden. Es erfolgt keine Festsetzung zu ökologischen Standards in der weiteren Projektumsetzung in Bezug auf eine mögliche Zertifizierung. Die Projektumsetzung des Neubaus erfolgt auf einem freien Grundstück, es sind keine Zwischenzeiten sowie Einschränkungen während der Bauzeit für die Feuerwehr zu erwarten. Bis zur Übergabe an den Nutzer / Inbetriebnahme werden die vorhandenen Räumlichkeiten der Feuerwehr genutzt. Dementsprechend ist der störungsfreie und uneingeschränkte Betrieb der Feuer- und Rettungswache der Stadt Borken zu jeder Zeit gegeben. Es ist geplant, die Planungsleistungen an einen Generalplaner und die Bauausführung (einschl. Ausführungsplanung) an einen Generalunternehmer zu vergeben.