Stadt Cottbus - VHVmöTw 161/2022 - Sanierung Kita Mischka, Schwerpunkte energetische Sanierung und Barrierefreiheit, Generalplanung gemäß HOAI 2021

In den frühen 80er Jahren wurde die KITA Mischka in standardisierter Fertig-bauweise "Leichte Geschossbauweise Cottbus Kinderkombination 108/180" auf einer Bruttogrundfläche von ca. 2.335 m2 errichtet. Sie besteht aus drei- und eingeschossigen Elementen. In Erd- und Obergeschoss befindet sich die Gruppenräume, das Kellergeschoss wird hauptsächlich für Lagerzwecke genutzt, beinhaltet aber auch den Therapiebereich und den Bewegungsraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Die Gebäude sind über eine Rampe stufen-los erreichbar, es gibt jedoch keinen Personenaufzug. Es gibt vier zweigeschossige Gruppenwürfel, die jeweils einen Gruppenbereich je Geschoss beinhalten. Zwei miteinander verbundene Gruppenräume, ein Bad, ein Personal-WC und eine Garderobe bilden eine solche Einheit. Die Bereiche sind zentral über einen ebenfalls zweigeschossigen Verbindungsbau verknüpft. Dieser beinhaltet die Personalräume sowie Räume von Heil- und Sonderpädagogen. In den insgesamt 8 Gruppeneinheiten mit 16 Gruppenräumen werden ca. 190 Kinder betreut. Die KITA Mischka ist eine Integrationskita, so werden ca. 10 Kinder mit erhöhtem Förderbedarf, ca. 30 Kinder mit einer ambulanten Förderung und zwei Kinder mit einer Gehbehinderung beaufsichtigt und gefördert. Bei der Planung kann davon ausgegangen werden, dass die ursprüngliche Nutzung und Konzeption beibehalten wird. Der eingeschossige Anbau beherbergt die Küche. Nachdem starke Schäden an der Kellerdecke (Kriechkeller) durch die Kochküche auftraten, wurde der Be-reich saniert. Ein Deckenelement musste ausgetauscht werden. Anschließend wurde die Kochküche in eine Ausgabeküche umgewandelt. In diesem Bereich wird auch bei kleineren Projekten mit den Kindern gekocht. Weiterhin befindet sich das Kinderrestaurant, ein Büro sowie die für die Küche notwendigen Neben- und Lagerräume. Es gibt einen Küchenaufzug für die Essenwägen. Eine grundlegende Komplettsanierung des Kitagebäudes wurde bis jetzt nicht durchgeführt. Allerdings wurden Teilbereiche bereits erneuert. So sind die alten Fenster 2012 ersetzt worden. Die Bäder der Gruppenräume wurden ebenfalls komplett umgebaut. Im Obergeschoss wurde ein Gruppenbereich ebenfalls vollständig erneuert, einschl. der Installation einer Akustikdecke. Teile der Elektro- und Wasserinstallation sind ebenfalls neu. Aufgrund eines Wasserschadens wurde der Therapiebereich im Kellergeschoss instandgesetzt. Im Rahmen des Projektes sind die bereits sanierten Elemente wieder zu verwenden bzw. zu erhalten. Ziel dieser Maßnahme ist, die energetische Ertüchtigung der Gebäudeteile mit den sich daraus ergebenden Sanierungsmaßnahmen im Innenbereich sowie die Herstellung der Barrierefreiheit. Die Außenanlagen sind nur in den Bereichen zu bearbeiten, die durch die Arbeiten am Gebäude beeinträchtig und somit erforderlich werden.