Stadt Alfeld (Leine) - Sanierung und Erweiterung "Dohnser Schule"

Die Stadt Alfeld (Leine) beabsichtigt, die Grundschule "Dohnser Schule", An der Dohnser Schule 6, 31061 Alfeld (Leine), inkl. Turnhalle durch Sanierung bzw. Teilersatzneubau bzw. Anbau zu modernisieren und umzugestalten. Der Gebäudekomplex besteht aus nachfolgend genannten Gebäudeteilen: - Hauptgebäude von 1951 mit Anbau von 1961 (Split-Level) - Turnhalle und Nebengebäude von 1961 mit Erweiterung des Nebengebäudes von 1976 - Pavillon von 1974 - Garage von 1978 mit Erweiterung um Traktorunterstand von 2015 2014 wurde eine erste Machbarkeitsstudie unter Partizipation von Schulamt, Lehrer- und Elternvertretung erarbeitet, die im Jahr 2023 aktualisiert wurde (Anlage). Die Machbarkeitsstudie beinhaltet Anforderungen an Barrierefreiheit und Ganztagsbetreuung in drei Bauabschnitten. Grob umrissen beinhaltet der 1. Bauabschnitt die Bereiche Verwaltung, Mensa, Turnhalle mit Nebenräumen, der 2. Bauabschnitt die Klassen-, Fachunterrichts-, Sanitär- und Nebenräume, der 3. Bauabschnitt einen Anbau zum Erhalt der 3-Zügigkeit als Ersatz für den abzubrechenden Pavillon. Alle Arbeiten müssen im laufenden Schulbetrieb ausgeführt werden, so dass zum jeweiligen Bauabschnitt auch die Freianlagen inkl. Schulhof wieder herzustellen sind. Zwischen der ersten und der aktualisierten Machbarkeitsstudie wurden bereits einige Maßnahmen im Bestand baulich umgesetzt, die der Projektbeschreibung in den Vergabeunterlagen entnommen werden können. Als erster Planungsschritt soll ein Gesamtkonzept inkl. zukunftsfähiges Energiekonzept auf Grundlage der Machbarkeitsstudie bis zum Entwurf mit vertiefter Kostenberechnung (gewerkeweise) von allen Planern / Fachplanern erarbeitet werden. Eine bauliche Umsetzung erfolgt dann unter Berücksichtigung der Förderbedingungen und -fristen unter-schiedlicher Fördermittelgeber. Für die Umsetzung des 1. Bauabschnitts der Machbarkeitsstudie wurde bereits ein Förderskizze für das Bundes-Förderprogramm "Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur - Projektaufruf 2023" beim Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung mit einer Kostenprognose in Höhe von 2.238.500 EUR (Förderquote 75% = 1.678.875 EUR; Eigenanteil = 559.625 EUR) und folgender Projektbeschreibung erfolgreich eingereicht: Bei der Dohnser Sporthalle handelt es sich um eine im Jahr 1961 als Mauerwerksbau erbaute Sporthalle, die vormittags für den Schulsport der Dohnser Grundschule genutzt wird und nach Schulschluss der Öffentlichkeit zur Verfügung steht. Sie ist in Hanglage erbaut, weshalb sich die Sporthalle, der Sanitär- und Funktionstrakt und auch die übrigen Gebäude der Dohnser Grundschule derzeit auf unterschiedlichen Ebenen befinden. Das Projekt besteht aus zwei Teilabschnitten. Bei Teilabschnitt 1 handelt es sich um die Sanierung des Sporthallenkörpers der Dohnser Sporthalle. Bei Teilabschnitt 2 handelt es sich um den Ersatzneubau des Sanitär- und Funktionstraktes zu oben genannter Sporthalle. Beide Projektbestandteile sind Teil einer größeren Maßnahme, des Umbaus und der Sanierung der Dohnser Grundschule. Die Dohnser Sporthalle grenzt direkt an die Dohnser Schule an und ist über den Sanitär- und Funktionstrakt (Verbindungsbau) mit dieser verbunden. Durch das Projekt wird der Sanitär und Funktionstrakt in das UG verlegt, um so einen ebenerdigen und barrierefreien Zugang direkt in die Sporthalle zu ermöglichen. Außerdem wird ein Aufzug zur barrierefreien Erschließung des Haupteingangs und der Obergeschosse des Verbindungsbaus errichtet. Oberhalb des Sanitär- und Funktionstraktes soll im EG neben dem Haupteingang eine Mensa sowie im 1. OG weitere Schulräume errichtet werden. Die Maßnahmen im EG und im 1. OG sind aber nicht Bestandteil des Förderantrags. Der Teilabschnitt "Sanierung Sporthalle" endet an dem Übergang in den Sanitär- und Funktionstrakt und der Teilabschnitt "Ersatzneubau Sanitär- und Funktionstrakt" endet fördertechnisch an der Oberkante Deckenplatte oberhalb des Kellergeschosses. Die Förderskizze beinhaltet zum Thema klima- und ressourcenschonendes Bauen folgende Anforderungen: Es ist geplant die Standards des Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude QNG PLUS zu erfüllen. Insbesondere im Bereich "Gründach" ist es geplant die Anforderungen QNG PREMIUM zu erfüllen. Die Mindestanforderungen werden hier demnach übererfüllt. Sporthallenkörper entsprechend BEG 70 Standard; Ersatzneubau Sanitär- und Funktionsräume entsprechend BEG 40 Standard. Herstellung einer Wärmeversorgungsanlage aus erneuerbaren Energien entsprechend GEG und BEG Standard. Entsprechend der GIS-ImmoRisk Datenbank liegen keine hohen Gefährdungen am Bauort vor. Die leicht erhöhte Gefahr für Winterstürme wird entsprechend QNG Plus Standard bearbeitet. Weitere Angaben können den Vergabeunterlagen entnommen werden. Mit der Bearbeitung ist unmittelbar nach Beauftragung zu beginnen. Die geschätzten Gesamtkosten (KG 200-700) liegen bei 10.335.000 EUR brutto.