Schlüsselfertige Erstellung eines Bürogebäudes in Modulbauweise 14.6y (TU-Leistungen)

Totalunternehmerleistungen Die Leistung besteht aus: — Einem 4 geschossigen Bürogebäude in Modulbauweise auf einer Stahlbeton-Bodenplatte und einer BGF von 2475 m2; — Der Neubau erfolgt als Anbau an einen im Jahr 2019 fertiggestellten Modulbau, dessen Qualitäten, Fassade und Geschosshöhen übernommen werden sollen. Das Gebäude verfügt über einen Treppenraum und Aufzug, der zweite Rettungsweg wird über den Bestand sichergestellt; — Das Gebäude stellt somit eine Erweiterung des Bestandes dar, ohne als solche wahrgenommen zu werden. Hochbau: — Äußere Hülle mit Flachdach, Bandfenstern und hinterlüfteter Plattenfassade mit außenliegendem Sonnenschutz; — Büroräume und Flure mit Teppichboden, Glastüren und partiellen Glas-Systemwänden; — Betonwerkstein in Treppenhäusern und Eingangsbereichen; — Teeküchen als feste, Raumbildende Ausbauten. Technische Gebäudeausstattung: — Medienanschlüsse werden vom fertiggestellten Modulbau übernommen, Kapazitäten vorhanden; — Fußbodenheizung; — Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für WC Räume; — LED-Beleuchtung; — MSR-Technik mit Erweiterung der Gebäudeleittechnik; Die Erstellung der Außenanlagen erfolgt separat durch den Auftraggeber. Ebenfalls erfolgt die Möblierung der Büroräume durch den Auftraggeber.