Sanierung Musikschule "Johann Nepomuk Hummel" - Planung

Die Stadtverwaltung Weimar beabsichtigt die Sanierung der Musikschule „Johann Nepomuk Hummel“, Liebknechtstraße 1 in Weimar. Das Gebäude wurde 1825 errichtet und weist in großen Teilen einen Sanierungsstau auf. Die haustechnischen Anlagen entsprechen nicht mehr den aktuellen Anforderungen. Das Haus ist nicht barrierefrei. Als Einzeldenkmal erfordern bauliche Eingriffe ein hohes Maß an Sensibilität und Fachkunde. Ein wesentliches Projektziel besteht neben der denkmalgerechten Sanierung der vorhandenen Bausubstanz in der Minimierung der Investitions- und Betriebskosten über die Lebensdauer des Gebäudes. Im Rahmen der Vorplanung des Gebäudes sind alternative Lösungsmöglichkeiten zur Erfüllung der Anforderungen der Aufgabenstellung sowohl für die baulich konstruktive Lösung als auch für den Ausbau und für die technische Lösung der haustechnischen Anlagen zu erarbeiten. Im Rahmen der Entwurfsplanung ist der Nachweis der Wirtschaftlichkeit für die Investition und Folgekosten für die Bewirtschaftung und Betreibung zu erbringen. Bestandteil der fachübergreifenden Planungsleistungen der beteiligten Architekten und Fachingenieure ist bereits in der Vorplanung die Erstellung eines Energiekonzeptes für die Sanierungsmaßnahme mit dem Ziel, spezifische Vorgaben zu dem jeweils erreichbaren Standard in Bezug zum geltenden GEG und zu geeigneten und wirtschaftlichen, baulichen, haustechnischen und energetischen Maßnahmen für die weitere Planung und Durchführung festzuschreiben. Für alle Fachplanungen gilt, dass zunächst ein Vorentwurf für die Gesamtsanierung erstellt werden soll. Dazu werden für alle Disziplinen die Leistungsphasen bis zur Vorplanung beauftragt. Es ist davon auszugehen, dass die Sanierung möglicherweise nicht in einem Zuge durchgeführt werden kann, sondern abhängig von Fördermöglichkeiten in einzelne Abschnitte geteilt werden muss. Haustechnische Anlagen sind jedoch so vorzurüsten und das Konzept für die barrierefreie Erschließung so zu planen, dass der gesamte Gebäudekomplex umfasst ist. Für die beschriebene Bauaufgabe wird ein Team aus Architekten und Fachplanern gesucht, die gemeinsam mit dem Bauherrn ein Konzept für die Gesamtsanierung entwickeln und abschnittsweise zur Umsetzung bringen. Die Baukosten werden für die KG 300 auf 2.800.000 € (netto) und die Kostengruppe 400 auf 1.300.000 € (netto) veranschlagt.