Rückbau der Liegenschaft Dorotheenstr. 85-89/ Schadowstr. 4-6 und Neubau der Liegenschaft Schadowstr. 4 in 10117 Berlin für Zwecke des Deutschen Bundestages,Architekten- und Ingenieurleistungen für Baulogistik, Lph 5-8 in Anlehnung an HOAI, VOF 07-158/16.

1. Angaben zur Baumaßnahme – Allgemeine Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Berlin-Mitte auf der südlichen Seite der Dorotheenstraße, direkt an der Straßenecke Dorotheenstraße/ Schadowstraße. Das westlich angrenzende Gebäude Dorotheenstraße 93 wurde bereits zu Zwecken des Deutschen Bundestags saniert. Südlich grenzt unmittelbar das denkmalgeschützte und gerade komplett sanierte Schadowhaus an, welches ebenfalls vom Deutschen Bundestag genutzt wird. Gleiches gilt für die rückwärtige Bebauung der Nachbargrundstücke, die den Hinterhof des Gebäudekomplexes baulich vollständig schließen. Der Gebäudekomplex gehört zum Denkmalbereich des Ensembles Dorotheenstadt. Die Liegenschaft Dorotheenstraße 85-89/Schadowstraße 4-6 wurde 1973 als Verwaltungsgebäude erbaut. Während der DDR-Zeit waren hier 2 Botschaften untergebracht. In den eingeschossigen Anbauten befand sich nach der Wende eine Zeit lang das Sendestudio der ARD. – Gebäudenutzung: Das Bestandsgebäude soll zurückgebaut und ein Neubau als Bürogebäude zur Unterbringung der Verwaltung des Deutschen Bundestags erstellt werden. Zusätzlich zur Verwaltungs- und Büronutzung sind in dem Gebäude Sonderräume für die Verwaltung IT, eine Arztpraxis des Betriebsärztlichen Dienstes sowie eine Kantine und Cafeteria mit insgesamt ca. 200 Sitzplätzen vorgesehen. Das Gebäude muss auf Grund des zukünftig möglicherweise notwendigen kurzfristigen Wechsels von der Verwaltungs- zur parlamentarischen Nutzung über einen flexiblen Standard verfügen. Die Herrichtung für eine Nutzung des Gebäudes durch Abgeordnete muss nachträglich mit vertretbarem Aufwand und in überschaubarer Zeit realisiert werden können. Auf der Liegenschaft soll neben dem Bürogebäude parallel eine unterirdische Energiezentrale im Hof errichtet werden. Diese dient der Versorgung des Bürogebäudes sowie weiterer umliegender Liegenschaften des Deutschen Bundestages. – Art der Baumaßnahme: Bei der Baumaßnahme handelt es sich zunächst um den Rückbau eines schadstoffbelastenden Bestandsgebäudes. Beim Rückbau ist besonders auf das direkt angrenzende denkmalgeschützte Schadowhaus Rücksicht zu nehmen. Mit dem Rückbau des Bestandsgebäudes geht die Herstellung einer gemeinsamen Baugrube als Trogbauwerk für das Bürogebäude und die Energiezentrale einher. Das Gebäude wird konventionell als Stahlbeton-Skelettbau errichtet. – Auftraggeber/Nutzer: Deutscher Bundestag – BGF Gesamt: 23 371 m² (+ ca. 1 000 m² Energiezentrale) – BRI Gesamt: 91 838 m³ (+ ca. 7 000 m³ Energiezentrale) – Projektkosten (brutto) für KG 200-500 gem. DIN 276) ca. 71 Mio. (+ ca. 12 000 000 Energiezentrale) – Projektdauer: Aufstellung EW-Bau bis Übergabe an den Nutzer: Dezember 2014 bis Dezember 2021 2. Gegenstand des Auftrages – Leistungsbereich: ): Architekten- und Ingenieurleistungen für Baulogistik – Leistungsbild:): Leistungsphasen 5 bis 8 in Anlehnung an HOAI – Beginn/Ende der Leistungserbringung: September 2016 bis Juli 2021.