Revitalisierung des Ensembles Bergfried - Sanierung der Außenhülle der Villa in 07318 Saalfeld/Saale - Planungsleistungen Gebäude nach §§ 33 ff. HOAI

Die Kreisstadt Saalfeld/Saale beabsichtigt im Rahmen der Maßnahme »Revitalisierung des Ensembles Bergfried« die Sanierung der Außenhülle der Villa in Saalfeld/Saale, um eine öffentliche Nutzung des Gebäudeensembles zu ermöglichen. Villa und Park Bergfried gehören zu den Aushängeschildern Saalfelds. Ab 1922 ließ Schokoladenfabrikant Dr. Ernst Hüther das heute unter Denkmalschutz stehende Ensemble erbauen. Das 1924 vom namhaften Dresdner Architekten Max Hans Kühne vollendete Gebäudeensemble zeigt eine im Stile der 1920er Jahre fast einmalige erhaltene und erlebbare Geschlossenheit in der Gestaltung von Haus, Nebengebäuden und umgebenden rund 20 Hektar großen Landschaftspark. Für den Bau verwendete man einheimisches Muschelkalkgestein und Schiefer. Die Bausubstanz weist in unterschiedlichem Umfang Bauschäden auf. Aufgrund der nur begrenzt zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel der Stadt Saalfeld/Saale und des Umfangs der zugesagten Fördermittel kann die Revitalisierung nur stufenweise durchgeführt werden. Als erste bauliche Maßnahme ist geplant, die Außenhülle der Villa zu sichern. Notwendig ist eine Trockenlegung des Mauerwerkes im Kellergeschoss, sowie die Sanierung der Außenhülle des Gebäudes (Fassade, Fenster, Türen und Terrassen). Der Dachstuhl wurde bereits zu einem früheren Zeitpunkt saniert und die Dacheindeckung erneuert. Die Baukosten für diese Maßnahme wurden auf 2,20 Mio. EUR geschätzt (KG 300 + 400, Brutto). Die dauerhafte Sicherung des denkmalgeschützten Gebäudebestandes und die Beseitigung aller bestandsgefährdenden Gebäudeschäden an den Gebäudegrundstrukturen (Fassade mit Außenfenstern und Türen, Kellerwände und Terrassen) sollen den Fortbestand des gesamten Ensembles gewährleisten. Diese Sicherungsarbeiten sollen die Voraussetzungen für weitere erforderliche umfängliche Sanierungs-, Instandsetzungs- und Restaurierungsarbeiten in den Innenbereichen schaffen, die schrittweise und kontinuierlich fortgeführt werden können. Alle Maßnahmen sind hierbei unter sorgsamsten Umgang mit der historischen Substanz und unter Beachtung der Prinzipien der denkmalgerechten Sanierung vorzunehmen.