REKONSTRUKTION BERGGASTHOF OYBIN SOWIE ERRICHTUNG EINER FÖRDERANLAGE; hier: VERGABE VON LEISTUNGEN DER PROJEKTSTEUERUNG

Die Gemeinde Oybin beabsichtigt als Erbbauberechtigte die Rekonstruktion und Sanierung des Berggasthofs Oybin und die Errichtung einer Förderanlage zur Versorgung des Berggasthofs und der Zuführung von Gästen. Zu diesem Zwecke wurde in 2020 eine Machbarkeitsstudie erarbeitet, die neben der Aufbereitung der Bestandssituation die Vorbehandlung mit Behörden, Variantenbetrachtungen sowie ein Konzept zur technischen Gebäudeausrüstung umfasste. In diesem Zusammenhang wurde darüber hinaus ein gastronomisches Konzept für die Wiederinbetriebnahme des Berggasthofes inklusive tangierender Fachplanungen in die Machbarkeitsstudie integriert. Der Gesamtkostenrahmen der Maßnahme (KG 200 - 700) wird gemäß Machbarkeitsstudie auf rund 11,8 Mio. EUR brutto geschätzt. Die Terminplanung sieht einen Baubeginn/Bauvorbereitung ab 01/2027 und den Nutzungsbeginn bzw. die Inbetriebnahme über die Seilbahn in 2028 und den Berggasthof in 2030 vor. Als Anlage werden beigefügt: 1) Lageplan als Luftbild inkl. Flurstückskarte; 2) Machbarkeitsstudie „Rekonstruktion Berggasthof Oybin und Errichtung einer Förderanlage“ inkl. Kostenbedarfsermittlung; Stand: 06/2021; erstellt durch Bau-Planung-Risch Ingenieurgesellschaft mbH, Zittau (Verfasser) Vorhaben: Bei dem Objekt 1 (Berggasthof) handelt es sich um eine freistehende denkmalgeschützte Gaststätte mit 1- bzw. 2– geschossigem Gaststättenbereich und Veranda. Das Gebäude ist z. T. mehrgeschossig unterkellert. Eigentümer ist die Große Kreisstadt Zittau, Markt 1, 02763 Zittau. Erbbauberechtiger ist Gem. Oybin, Freiligrathstraße 8, 02797 Kurort Oybin. Die ersten baulichen Unterlagen datieren die Errichtung der Veranda auf 1887. Die (inzwischen abgebrochene) Hofüberdachung und späterer Sanitärraum stammen von 1891. Ein dreigeschossiger Kelleranbau wurde 1893 errichtet und mit einem eingeschossigen Neubau als weiterem Gastraum auf der Plateauebene Gemeinschaftsplatz ergänzt. Seit 1991 wurden keine wesentlichen Instandsetzungs- und Unterhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Der Erhalt der Substanz ist gefährdet. Ein Maßnahmenplan zum Erhalt der baulichen Anlage in derzeitiger Form und Nutzung ist beigefügt. Das Objekt 2 umfasst die Errichtung einer Förderanlage einschl. der Berücksichtigung der Errichtung von Tal- und Bergstation sowie einer Sanitäranlage auf dem Oybin. Heute existiert bereits eine Seilbahn mit Talstation. Die Seilbahn fährt in den Berggasthof ein. Ein Erhalt der bestehenden Seilbahn ist nicht möglich. Der Rückbau der Anlagen ist im Rahmen der Leistungen zum Objekt 2 zu berücksichtigen. Die baulichen Anlagen des Berggasthofes (Objekt 1) soll umfassend denkmalgerecht saniert werden, Schaden an der Substanz nachhaltig beseitigt und der abgebrochene Gebäudeteil der Hofüberdachung wiederhergestellt werden. Die Maßnahme umfasst die bedarfsgerechte Erneuerung der technischen Gebäudeausrüstung. Projektsprache ist deutsch.