Realisierungswettbewerb Paragraph 33ff HOAI, Lph 1-9 mit Paragraph 38ff HOAI Lph 1-9 in Neufreimann WA 4

Das Grundstück des WA 4 liegt im westlichen Teil von Neufreimann und grenzt auf der Nordseite an die sogenannte „Nördliche Ringstraße“ und im Süden an den sogenannten „Grünboulevard“. WA 4 ist eine Blockrandbebauung mit Innenhof. Auf dem Grundstück mit ca. 4.993 m2 Fläche sollen in einem Umfang von ca. 17.370 m2 Geschossfläche Wohnungen entwickelt werden. Der Wohnungsmix sieht die Förderarten Einkommensorientierte Förderung (EOF), München-Modell-Miete (MMM) und Konzeptionellen Mietwohnungsbau (KMB) vor. Zudem soll auf einer Geschossfläche von ca. 1030 m2 ein Haus für Kinder mit 5 Gruppen (davon 2 Kinderkrippen- und 3 Kindergartengruppen) realisiert werden. Die im Kontext eines Mobilitätskonzeptes erforderlichen Stellplätze sollen aus wirtschaftlichen Gründen in einer eingeschossigen Tiefgarage untergebracht werden. Ziel der Ausloberin ist es, mit diesem Wettbewerb qualitätsvolle Lebensräume für die Bewohner zu schaffen. Neben der Errichtung von neuem Wohnraum soll mit einem gestalterisch hochwertigen Entwurf, angesichts der städtebaulich exponierten Lage am Stadtpark, die durch Bebauungsplan, Gestaltungsleitfaden sowie der Beratungsgruppe definierte Qualität erreicht werden. Wird die Aufgabe realisiert, führt die Ausloberin nach Abschluss des Wettbewerbs ein Vergabeverfahren nach VgV §17 VgV mit allen Preisträgern durch. Die Wichtung des Wettbewerbs wird 55% betragen, zzgl. 5% für die Überarbeitungsbereitschaft hinsichtlich der Empfehlungen aus dem Preisgerichtsprotokoll. Die Ausloberin wird, wenn die Aufgabe realisiert wird, unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts einem der Preisträger, der die in der Bekanntmachung und dem Teilnahmeantrag aufgeführten Eignungskriterien in Form von Mindestanforderungen erfüllen und gegen den keine Ausschlussgründe vorliegen, für die Umsetzung des Wettbewerbsentwurfes die notwendigen weiteren Planungsleistungen übertragen; dies sind für die Architektenleistungen (Objektplanung) LPH 1-5 gem. HOAI §34 sowie für die Leistungen der Freianlagenplanung die LPH 1-5 gem. HOAI §39. Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung der Grundleistungen ab Leistungsphase 2 bzw. 1; mit Vertragsschluss wird die Leistungsphase 2 bzw. 1 beauftragt; Aus der stufenweisen Beauftragung kann kein Anspruch auf die Beauftragung weiterer Stufen abgeleitet werden. Besondere Leistungen nach Bedarf. Voraussichtlicher Bearbeitungszeitraum KW 46/2023 bis KW 5/2024 Kolloquium (Videokonferenz) 28.11.2023 Preisgericht 01.03.2024 Es ist beabsichtigt, die weiteren Planungen unmittelbar nach Auftragserteilung zu beginnen.