Rathaus Misburg, Waldstraße 9 Gebäudeplanung für eine Gesamtsanierung mit vorgezogener Brandschutzsanierung

Die Landeshauptstadt Hannover beabsichtigt, eine Gesamtsanierung dieses Gebäudekomplexes, die in mehreren Teilabschnitten realisiert werden soll. Im 1. Bauabschnitt soll eine Brandschutzsanierung im Hauptgebäude erfolgen, die wesentlichen Maßnahmen dabei sind: - Herstellung von 2 außenliegenden Fluchttreppen auf der Gebäuderückseite - Räumliche Trennung der inneren Fluchttreppen von den Fluren - Erneuerung der elektrotechnischen Anlagen und Beleuchtungen - Umsetzung des Brandschutzkonzeptes mit Neuordnung der Nutzungseinheiten - Einbau einer Brandmeldeanlage mit Zwischendeckenüberwachung - Erneuerung der Flur-, und Bürodecken im EG und OG - Überschaubare Einzelmaßnahmen der haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung und Sanitär 2. Bauabschnitt / Weitere Bauabschnitte - Sanierung aller Gebäudehüllflächen (Außenwände, Flachdächer) des Hauptgebäudes - Sanierung der haustechnischen Anlagen - Sanierung des Ratssaalgebäudes Die gesamten Maßnahmen sind in Abstimmung mit der Denkmalpflege der LHH durchzuführen. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Bestandsuntersuchungen durchgeführt und bereits Sanierungskonzepte zu bestimmten Themen entwickelt. Dazu gehören eine Brandschutzsanierung und eine Dachsanierung für das Hauptgebäude. Beauftragung: Es soll die Objektplanung Gebäude (Leistungsphasen 1-2) gem. § 34 HOAI 2021 für die Gesamtsanierung beauftragt werden. Die geschätzten Kosten Gesamtsanierung (Kostengruppe 200-700) liegen bei zirka 12 Mio. € brutto. Brandschutzsanierung Wie schon erwähnt, wurden für die Brandschutzsanierung im Vorfeld bereits folgende Planungsleistungen Objektplanung Gebäude erbracht: - Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung (LP 1-4) und der überwiegende Teil der Ausführungsplanung (LP 5) - Ein externes Brandschutzgutachten und eine gültige Baugenehmigung für die Brandschutz- sanierung liegen vor Aufgrund einer nicht unerheblichen Erweiterung dieser Planungsleistungen, Klärungen der Finanzierung und einer Projektunterbrechung, soll die Planung jetzt weitergeführt und zum Abschluss gebracht werden mit anschließender Ausführung der Baumaßnahme. Da das bisherige Planungsbüro für den Hochbau auf Grund der Planungsunterbrechung keine Kapazitäten zur Fortführung der Aufgabe hat, wird mittels dieses VGV-Verfahrens ein neues Planungsbüro gesucht, das diese Planungsaufgabe weiterführt und baulich umsetzt. Es soll die Objektplanung Gebäude (Leistungsphasen 5-9) gem. § 34 HOAI 2021 für die Brandschutzsanierung beauftragt werden. Zusätzlich soll die Einarbeitung in die Planungsaufgabe einschließlich Sichtung und Mitverarbeitung der bereits vorliegenden Planungsergebnisse mit weiteren 7 von 15 Punkten der LP 3 honoriert werden. Die geschätzten Kosten Brandschutzsanierung (Kostengruppe 200-700) liegen bei zirka 5,7 Mio. € brutto. Leistungsphasen, die der Auftraggeber nicht mit Vertragsabschluss beauftragt, stehen unter aufschiebender Bedingung. Der Auftraggeber behält sich vor, die Beauftragung auf Teilleistungen einzelner Leistungsphasen oder auf einzelne Abschnitte der Baumaßnahme zu beschränken. Der Auftraggeber beabsichtigt bei Fortsetzung der Planung und Ausführung der Baumaßnahme weitere Leistungen – einzeln oder im Ganzen – abzurufen. Bei der Entscheidung über den Abruf der weiteren Leistungen wird der Auftraggeber berücksichtigen, dass dies in der Regel die politischen Beschlüsse und die Genehmigung der HU-Bau- / Bauunterlage voraussetzt. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Leistungsphasen besteht nicht. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, die Leistungen der weiteren Leistungsphasen zu erbringen, wenn der Auftraggeber sie ihm überträgt. Aus der stufenweisen Beauftragung kann der Auftragnehmer keine Erhöhung seines Honorars ableiten.