Rahmenvereinbarung über Fernwärme-Contracting-Leistungen für das Gut Alt-Biesdorf.

Für das Neubauvorhaben der Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH wird ein gewerblicher Wärmelieferant zur Versorgung des Vorhabens mit Wärme und Strom gesucht. Das Vorhaben umfasst ca. 550 Wohneinheiten mit einer versorgten Fläche von 30 000 m2 nach dem Wärmestandard KfW 100 in 2016. Auf den Grundstücken Alt-Biesdorf 21/Stawesdamm/Weißenhöher Straße (Flurstücke 197 – 200, 218, 346, 348), im Folgenden „Projektgrundstück“, plant die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH als Auftraggeber (nachfolgend Stadt und Land im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, OT Biesdorf, ein neues Wohnquartier zu errichten. Die Stadt und Land beschreibt in einer Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) die Vorgaben zur Erstellung der Gebäude und dazu gehörigen technischen Einrichtungen, um sie von einem TGÜ erstellen zu lassen. Um den zukünftigen Betrieb der Heizungsanlage (primärseitig) und eine kostengünstige Stromversorgung auf diesem Baugebiet für die zukünftigen Mieter zu gewährleisten, erfolgt die europaweite Ausschreibung zur Suche eines fachkompetenten Contractors. Es ist beabsichtigt, dass mit dem Contractor ein langjähriger Vertrag (gem. § 32 AVBFernwärmeV) abgeschlossen wird. Der Contractor ist damit für die komplette Herstellung der Heizungsanlage nebst BHKW und Betreibung des Heiznetzes inkl. zu den einzelnen Übergabestationen in den Häusern verantwortlich. Vorgesehen sind 10 Übergabestationen sowie eine Zentrale. Der Energiedienstleister übernimmt sämtliche Leistungen der Planung, Finanzierung und des Betriebs der beschriebenen Versorgungsaufgaben. Dies bedeutet, er plant, baut, finanziert und betreibt nach den Vorgaben des Auftraggebers die hierzu notwendigen technischen Anlagen auf eigene Rechnung und Verantwortung. Die Brennstoffbeschaffung, die Beschaffung der Hilfsenergien und alle weiteren zur Erfüllung der Versorgungsaufgaben notwendigen Leistungen liegen im ausschließlichen Verantwortungsbereich des Dienstleisters. Die Stadt und Land verbindet damit die Erwartungshaltung, preiswerte Energien und Medien unter Nutzung der den Energieleistungsunternehmen eigenen Einkaufsvorteile für Energie und Technik und dessen Kompetenzvorsprung in punkto Anlagenmanagement, Optimierung von Einsparungen und Minimierung von Schadstoffbelastungen zu erhalten.