Projektsteuerung zum Bauvorhaben Neubau Apartmenthaus Landtag NRW, Wasserstr. 4, Düsseldorf

Der Landtag NRW, vertreten durch den Präsidenten des Landtags NRW beabsichtigt ein viergeschossiges baufälliges Apartmenthaus durch einen Neubau zu ersetzen. Der Abriss des ehemaligen Bestandsgebäudes befindet sich aktuell in der Umsetzung. Mit dem Neubau des neuen Apartmenthauses soll im Juli 2024 fortgefahren werden. Auf der Grundstücksfläche von 321 m² ist ein fünfgeschossiger Neubau mit 20 Apartments geplant, welcher sich an die unter Denkmalschutz stehenden Nachbargebäude anpasst und sich in die geschlossene Bauweise der Wasserstraße einfügt. Die geplante BGF beträgt 670 m². Die besonderen Herausforderungen und Risiken dieses Projektes liegen in der sehr engen städtebaulichen Situation rund um die Baulücke sowie der Erhaltung der bislang gemeinsam genutzten Kommunwände sowohl zum rechten als auch zum linken Nachbargebäude. Der Präsident des Landtags NRW (nachfolgend Auftraggeber genannt) beabsichtigt, einen Vertrag über Projektsteuerungsleistungen in Anlehnung an das Leistungsbild Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft AHO Heft Nr. 9 , Stand März 2020 für die Begleitung der Neubaurealisierung (LP 8 + 9 HOAI) abzuschließen. Die Leistungen sind durch mind. zwei Mitarbeitende des AN zu erbringen, um u.a. AN-seitig jederzeit eine Vertretung im Krankheits-/Urlaubsfall garantieren zu können (s. hierzu auch W-Dokumente W2/W3). Der Aufwand ist mit 10 Arbeitstagen/Monat zu kalkulieren. Eine Vergütung erfolgt als Monatspauschale.