Projektsteuerer

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben plant einen Campusneubau. Der Campus wird im laufenden Betrieb nach einem bereits vorliegenden städtebaulichen Konzept inklusive Erschließung neugestaltet und -geordnet. In vier Bauphasen sollen voraussichtlich 27 Neubauten mit unterschiedlicher Nutzung errichtet werden. Jede dieser Bauphasen umfasst parallel zu den jeweiligen Neubauten umfangreiche Abbruchmaßnahmen sowohl von Gebäuden als auch Verkehrsflächen und Sparten/Infrastruktur sowie Neubau von Freianlagen, Verkehrsflächen, Sparten und Einfriedungen. Das Raumprogramm umfasst eine Nutzungsfläche von insgesamt rund 41.000 m² sowie 8.100 m² nachgenehmigter Mehrbedarf und enthält Flächen für insgesamt etwa 1.380 Arbeitsplätze verteilt auf Büros, IT-Labore, Werkstätten, Fortbildung, Lager, Rechenzentren, Gemeinschaftsräume und Verpflegung etc. Der Großteil der Gebäude weist eine Mischung aus den genannten Nutzungen auf. Die Gebäude haben erhöhte sicherheitliche Anforderungen und weisen überdurchschnittlich hohe Technikflächen auf. Der energetische Standard gem. EGB 40 ist verpflichtend einzuhalten. Der Leitfaden „Nachhaltiges Bauen“ des Bundes ist anzuwenden (sinngemäße Anwendung bzw. Zertifizierung Silber). Die Gebäude sollen aus einem Standardmodul mit weitestgehend ähnlicher Bauweise als Typengebäude errichtet werden. Diese Gesamtnutzfläche teilt sich anteilig auf in: NUF 1 Aufenthalt - entfällt- NUF 2 Büroarbeit ca. 66 v.H. NUF 3 Labore und Werkstätten ca. 11 v.H. NUF 4 Lager ca. 17 v.H. NUF 7 Sonstige Nutzungen ca. 3 v.H. Rund 3 v. H. der Nutzungsfläche sind für hochverfügbare Bereiche / Rechenzentren mit besonderen Sicherheitsanforderungen ausgewiesen. Die geschätzten Gesamtkosten KG 200-600 inkl. 700 für alle Bauphasen liegen bei rund 2.506.800.000 € Euro brutto ohne Risikokosten und ohne Baupreissteigerungen. Die geschätzten Baunebenkosten KG 700 ohne KG 750-790 liegen bei rund 34% der Gesamtkosten.