Projekt „SLX“ – GU-Baupartnering

Die Berliner Stadtreinigung BSR, vertreten BSR Südkreuz Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. Immobilien KG, diese vertreten durch die Komplementärin, die BSR Südkreuz GmbH, beabsichtigt im Rahmen dieses Vergabeverfahrens – ggf. später gemeinsam mit ihrem Kooperationspartner, der Berlinovo Immobiliengesellschaft mbH - einen Generalunternehmer (GU) für zunächst – verbindlich - (1.) die Planungsbegleitung des bereits gebundenen Generalplaners sowie – optional „auf Abruf“ - (2.) anschließend die weitere planerische und bauliche Realisierung des Gebäudekomplexes inkl. HOAI-Ausführungsplanung (LPH 5) zu beauftragen (sog. „Baupartneringmodell“). Planung und Realisierung beziehen sich auf ein Gebäudeensemble (Bauteile A + B) mit insgesamt bis zu 55 000 qm BGF. Bauteil A soll dauerhaft von der BSR genutzt werden und auf ca. 15.000 qm NUF Raum für ca. 685 Arbeitsplätze bieten. Neben Büroflächen sollen weitere Funktionen u. a. ein Konferenzzentrum sowie öffentlich zugängliche Bereiche untergebracht werden. Bauteil B soll als Bürogebäude zur externen Vermietung mit Konferenzbereichen und ggf. öffentlich zugängliche Bereichen im EG realisiert werden. Die beiden Bauteile sollen vor oder während der Realisierungsphase, ggf. auch erst nach Fertigstellung real geteilt werden. Eine zentrale Rolle bei der Realisierung spielen der Einsatz der "BIM-Methodik", die Nachhaltigkeit iSd. Kreislaufwirtschaft ("C2C") sowie ein hoher Vorfertigungsgrad. Baupartnering und Planungsbegleitung