Objektplanungsleistungen für Gebäude und Innenräume nach Teil 3, Abschnitt 1 der HOAI

Pfaffenwaldring 59, 70569 Stuttgart, Universität Stuttgart; Einbau TIK und Sanierung der Fassade, Objektplanungsleistungen für Gebäude und Innenräume nach Teil 3, Abschnitt 1 der HOAI. Das Gebäude Pfaffenwaldring 59 wurde als Telefonzentrale der Universität von 1970-74 errichtet. 1996 erfolgte eine Aufstockung zum Pfaffenwaldring hin für eine Büronutzung. Die NUF 1-7 beträgt ca. 1.600 m². Im 1. und 2. UG befinden sich mehrere technische Anlagen, die für den Betrieb des gesamten Campus wichtig sind. Es hat sich herausgestellt, dass diverse Bauteile im älteren Gebäudeteil schadstoffbelastet sind. Das 2. UG ist im Ostteil von leichten Hebungen der Bodenplatten aufgrund geolog. Vorgänge betroffen. Im Westteil wurde bereits in den 1990er Jahren ein Hohlraum unter der Bodenplatte geschaffen. Die Fundamente sind generell nicht betroffen. Das Gebäude soll vor der Sanierung des Paffenwaldring 57 (ab 2030 vorgesehen), über den es mit Wärme etc. versorgt wird, von diesem entkoppelt werden. Darüber hinaus ist der Einbau des Netzknotens und des Servers des Technischen Informations- und Kommunikationsdienstes (TIK) vorgesehen. Dieses befindet sich aktuell im NWZ II und ist die zentrale IT-Service-Einrichtung der Universität. Hierfür müssen die Haustechnik sowie die Fassaden saniert werden. Es ist zudem eine Neuordnung des 1. UG für eine Büronutzung vorgesehen. Die Bodenhebungen im 2. UG sollen ggf. ebenfalls saniert werden. Die Vorgaben des EnEfG (Gesetz zur Steigerung der Energieeffizienz) sind zu berücksichtigen. Die zentralen technischen Anlagen sowie die Büros im EG und 1. OG müssen während der gesamten Sanierungsmaßnahme in Betrieb bleiben. Eine enge Abstimmung mit den bereits feststehenden Planern des Pfaffenwaldring 57 sowie mit der Uni ist zwingend erforderlich. Geschätzte Bauwerkskosten: 6,5 Euro brutto. Kosten: Aufschlüsselung relevanten Kostengruppen entsprechend DIN 276-1: 2018-12; (Indexstand IV/2023): KG 300 - 1,8 Mio. Euro brutto KG 400 - 4,7 Mio. Euro brutto Geplanter Baubeginn: 3. Quartal 2027 Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2029 Beabsichtigt ist die stufenweise Beauftragung der Grundleistungen der Leistungsphasen 2 bis 9 sowie Besondere Leistungen der Leistungsphasen 8 und 9