Objektplanung (Gebäude und Innenräume (anteilig LPH 5-9) inkl. Besonderer Leistungen)

Die Auftraggeberin beabsichtigt, für die Bauherrin - Hamburger Gesellschaft für Vermögens- und Beteiligungsmanagement mbH (HGV) - Am Neugrabener Bahnhof 3 - in Hamburg-Harburg einen 7 geschossigen Büroneubau mit Polizeikommissariat mit rund 8.594,00 m² BGF - welcher sich im Anschluss an die bestehende Bebauung auf 5 und 4 Geschosse herunterstaffelt- zu errichten. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage sowie in den Außenanlagen überdachte Außenflächen für Dienstfahrzeuge. Neben dem Polizeikommissariat ist die weitere Nutzung durch einen 2.+3. öffentlichen Nutzer zu planen. Die neuen Flächen werden jeweils über öffentliche Zugang im Erdgeschoss erschlossen. Das PK 47 wird Teilflächen im Untergeschoss, Erdgeschoss sowie in den Geschossen 1-3 nutzen, der 2. Öffentliche Nutzer wird Teilflächen vom Untergeschoss bis zum 7.OG nutzen. Teile der Dachflächen werden durch einen 3. Öffentlichen Nutzer in Anspruch genommen. Die jeweiligen Flächen sind getrennt voneinander zu planen und auch in der späteren Nutzung baulich nicht miteinander verbunden. Zur Klärung städtebaulicher- grundstücksrechtlicher und verkehrstechnischer Fragen wurde ein Bauvorbescheid eingereicht und in 2020 positiv beschieden. Der Bauantrag für den Neubau wurde im August 2021 eingereicht. Die Baugenehmigung wird für Juli 2022 erwartet. Die Sprinkenhof GmbH ist von der Bauherrin umfassend mit Projektmanagement und Planung beauftragt. Die Planungsphase soll unverzüglich nach der Beauftragung, voraussichtlich im September 2022 beginnen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Gegenstand dieses Vergabeverfahrens sind die Planungsleistungen der Leistungsphasen 5-9 im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume. Die Stufe 1 beinhaltete Teilleistungen der Ausführungsplanung bis einschließlich die Leistungen der Vorbereitung der Vergabe, die Stufe 2 die Leistungen der Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, die Stufe 3 beinhaltet Teilleistungen der Dokumentation und Objektbetreuung jeweils gemäß der Anlage 10 HOAI 2013 (Gebäude und Innenräume). Besondere Leistungen werden von der AG jeweils einzeln und gesondert beauftragt.