Nichtoffener städtebaulich-freiräumlicher Realisierungswettbewerb "Lauffenmühle - next innovation" nach RPW 2013 mit anschließendem Verhandlungsverfahren n. VgV - Städtebaulicher Entwurf; Vorherige Bekanntmachung: 2023/S 191-599245 (Wettbewerbsbekanntmachung)

Auf der rund neun Hektar großen Industriebrache des ehemaligen Textilunternehmens Lauffenmühle - Werk Wiese, inmitten der Stadt Lörrach, soll das erste klimaneutrale Gewerbegebiet in Holzbauweise in Deutschland entwickelt werden. Wunsch und Ziel ist es, den Standortvorteil im Südschwarzwald mit seinem großen Holzvorkommen zu nutzen und hier neue Wege in der Entwicklung von nachhaltigen Gewerbegebieten zu beschreiten. . Ziel und Gegenstand des Realisierungswettbewerbs ist es, einen im höchsten Maße innovativen und zukunftsorientierten städtebaulichen und freiräumlichen Entwurfsansatz für die Transformation des Lauffenmühle-Areals in ein modernes, klimaangepasstes und nachhaltiges Stadtquartier für überwiegend gewerbliche Nutzungen zu finden. Ein großes Augenmerk liegt dabei auf dem Grundsatz der Nachhaltigkeit des Vorhabens und der Integration des Areals in die umgebende Stadtstruktur. Dabei sind auch die Ziele der Klimaanpassung zu berücksichtigen u.a. für Hitze, Starkregen (z.B. Schwammstadt). . Gesamtfläche rund 9 ha. . Der RealisierungsWB zielt auf eine Vielzahl von freiräumlichen, städtebaulichen u. funktional ganzheitlich betrachteten Lösungsansätzen sowie auf die Vergabe eines Planungsauftrags für den städtebaulichen Entwurf ab. . Der RealisierungsWB ist gemäß § 78 Abs. 2 S.2 VgV einem Verhandlungsverfahren nach § 17 VgV für die Vergabe des städtebaulichen Entwurfs vorgeschaltet und ist als nichtoffener städtebaulich-freiraumplanerischer RealisierungsWB mit vorgeschaltetem, qualifiziertem Bewerbungs- und Auswahlverfahren mit 15 teilnehmenden Arbeitsgemeinschaften ausgelobt. Der nichtoffene RealisierungWB richten sich an Stadtplaner:Innen mit Landschaftsarchitekt:Innen und ggf. Architekt:Innen. Im Anschluss an das Wettbewerbsverfahren wird die Ausloberin mit den Preisträgern des Wettbewerbs ein Verhandlungsverfahren ohne Teilnahmewettbewerb entsprechend der VgV für die Vergabe de städtebaulichen Entwurfs (gemäß Merkblatt 51 der Architektenkammer Baden-Württemberg) durchführen (§ 14 Abs. 4 Nr. 8 VgV). . Ziel des dem Wettbewerb anschl. Verhandlungsverfahrens ist es, eine/n geeigneten Auftragnehmer/in bzw. Arbeitsgemeinschaft zu finden, der/die in der Lage ist, die gesamten Planungsleistungen des städtebaulichen Entwurfs für das Lauffenmühle-Areal vorzunehmen. . Die dabei anzuwendenden Auftragskriterien und ihre Gewichtung sind wie folgt festgelegt: Leistungsfähigkeit des Projektteams = 15% Wettbewerbsergebnis = 45% Weiterentwicklung des Wettbewerbsergebnisses = 20% Honorarangebot/ Nebenkosten = 20% . Diese Angaben dienen der Information, die Zuschlagskriterien u. d. Bewertungsmethode werden für das Verhandlungsverfahren noch konkretisiert u. d. Teilnehmern d. Verhandlungsverfahrens mitgeteilt. . Die Ausloberin wird eine Bieterin/ einen Bieter bzw. eine Bietergemeinschaft (Team aus Stadtplaner:In, Landschaftsarchitekt:In und ggf. Architekt:In entsprechend des Teilnahmewettbewerbs) mit der Komplettierung des Wettbewerbsbeitrags zum städtebaulichen Entwurf gemäß Merkblatt 51 der AKBW beauftragen, sobald und soweit der Gemeinderat der Stadt Lörrach die Weiterführung der Planung für das Lauffenmühle-Areal beschließt. Im Falle einer weiteren Beauftragung werden durch den Wettbewerb erbrachte Leistungen bis zur Höhe der Preissumme nicht erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird. Die Ausloberin behält sich vor, weitere Leistungen der Bauleitplanung über alle Leistungsphasen gem. § 19 HOAI zu vergeben. Ein Anspruch darauf besteht jedoch nicht. . Der Planungswettbewerb ist anonym. . Im Teilnahemwettbewerb wurden 26 Teilnahmeanträge eingereicht. 15 Bewerbergemeinschaften wurden zur Teilnahme am Wettbewerbsverfahren nach RPW 2013 ermittelt. 14 Arbeiten wurden für den Wettbewerb abgegeben. Das Preisgericht für den Wettbewerb tagte am 01.03.2024. Anhand folgender Beurteilungskriterien wurden die Arbeiten im Preisgericht beurteilt: • Leitidee (Aussagekraft und Plausibilität insbesondere zum Thema Holzbau und Klimaanpassung), • Städtebauliche Konzeption und Einbindung in umgebende Strukturen • Freiräumliche Konzeption und Einbindung in umgebende Strukturen • Erschließungskonzeption und Mobilitätskonzept • Bauabschnittsbildung • Flexibilität der städtebaulichen- und freiräumlichen Grundstruktur • Nachhaltigkeit, Stadtklima, Ökologie • Wirtschaftlichkeit Das Preisgericht ermittelte 4 Preise und 3 Anerkennungen. Jede Teilnehmerin, jeder Teilnehmer bzw. jede teilnehmende Arbeitsgemeinschaft erhält ein Bearbeitungshonorar von 5.000 € netto. Die Ausloberin stellt darüber hinaus für Preise und Anerkennungen einen Betrag von 110.000 Euro netto zur Verfügung.