Neubau Rathaus [Kupferstadt Stolberg]

Das Rathaus (erbaut in der 1970er Jahren) der Kupferstadt Stolberg wurde beim Hochwasserereignis vom 14.07.2021 stark beschädigt und konnte aufgrund der massiven Schäden am Gebäude nicht mehr in Betrieb genommen werden. Das Gebäude müsste umfangreich saniert werden, da die kompletten haustechnischen Anlagen im Untergeschoss beim Flutereignis zerstört wurden. Zudem ist eine hochwassersichere Sanierung nicht möglich, was die Entscheidung für den Rück- und Neubau, neben dem Aspekt der Wirtschaftlichkeit, maßgeblich geprägt hat. ------------------------------ Auf Basis diverser Untersuchungen und Studien wurde im Rat der Kupferstadt Stolberg der Entschluss gefasst, das Rathaus zurückzubauen und einen Neubau unter Nachhaltigkeitsaspekten mit dem Schwerpunkt des Cradle to Cradle (C2C) Prinzips im Rahmen des Wiederaufbaus bei Erhalt und Implementierung des historischen Rathauses umzusetzen. Das historische Rathaus wird aktuell saniert und ist daher nicht Bestandteil der Wettbewerbsaufgabe. Eine Anbindung des Neubaus an das historische Rathaus ist nicht erforderlich. ------------------------------ Architektur und Design stehen in der Außenwirkung bei der Entwicklung neuer Gebäude oft im Vordergrund, aber die inhaltliche Ausgestaltung und Anpassung der Arbeitsprozesse soll hier die Grundlage für die Planung sein. Im Rahmen der Phase 0 ist das Konzept des "Activity Based Working" als Grundlage für die Planungsüberlegungen festgelegt worden. ------------------------------ Ziel ist es, die Stadtverwaltung an einem Ort zu bündeln und die folgenden Ambitionen mit dem Neubau zu verwirklichen: - Ambition 1: Die Stadt Stolberg als attraktive Arbeitgeberin in der Region - Ambition 2: Ein echtes Team - Die Zusammenarbeit an 1 zentralen Ort stärken - Ambition 3: Stolberger Willkommenskultur - Wir sind für die Bürgerinnen und Bürger da - Ambition 4: Trennung von Front- und Back-Office für mehr Sicherheit [klare Trennung zwischen Publikumsverkehr und Arbeitsplatzbereich] ------------------------------ Das neue Rathaus der Kupferstadt Stolberg soll neben dem C2C-Prinzip auch den DGNB-Platin-Standard und den QNB-Standard (nach EU Taxonomie) erfüllen. Zudem wird die BIM-Methode im weiteren Prozess implementiert. ------------------------------ Die Ausloberin hat für die Maßnahme Gesamtkosten von Kostengruppen rund 95 Mio. Euro (brutto) 200 - 700 angesetzt. Daraus ergeben sich für die Kostengruppe 300 + 400 ca. 52 Mio. Euro (brutto) sowie für die Kostengruppe 500 rund 3,5 Mio. Euro (brutto). Die Wirtschaftlichkeit in Bezug auf die Investitions- und Folgekosten spielt eine wesentliche Rolle. Der Neubau wird gemäß den Hochwasserförderrichtlinien des Landes NRW gefördert. ------------------------------ Voraussichtliche Terminschiene für den Wettbewerb: Versand der Auslobungsunterlage: März / April 2025 Bearbeitungszeit Planunterlagen: ca. 10 Wochen ab Versand der Auslobungsunterlage Bearbeitungszeit Modell: ca. 12 Wochen ab Versand der Auslobungsunterlage