Neubau eines Wohngebäudes mit integrierter Förderstätte für 24 blinde / sehbehinderte und mehrfach behinderte Erwachsene Fachplanung Techn. Ausrüstung getrennt in Los 1 HLS und Los 2 ELT

Die Blindeninstitutsstiftung beabsichtigt den Neubau eines Wohngebäudes mit integrierter Förderstätte für bis zu 24 blinde / sehbehinderte und mehrfach behinderte Erwachsene in der Kanzler-Stürtzel-Straße in Kitzingen.Geplant ist ein mehrgeschossiges Gebäude (EG + 2 OG + SG) als L-förmiger Baukörper. Das Gebäude wird in Massivbauweise (Stahlbetondecken / -wände und Mauerwerkswände) errichtet.Im Erdgeschoss befinden sich die Räume der Förderstätte. Die Obergeschosse 1 und 2 beherbergen die Räumlichkeiten der Wohnstätte. Im 3. Obergeschoss (Staffelgeschoss) befinden sich ein Mehrzweckraum und mehrere Therapieräume sowie die Räume für die Technik.Das Flachdach soll zur regenerativen Energieerzeugung genutzt werden.Besonderheiten Los 1 HLS- Entwässerung im Trennsystem- Retentionszisterne zur Aufnahme des anfallenden Regenwassers auf dem Grundstück- Besondere Ausstattung der Nass- / Sanitärräume für Menschen mit Behinderung u.a. Pflegeduschen / Pflegewannen (Hubbadewannenanlage), barrierefrei erreichbare WCs und Waschtische, etc. (vgl. DIN 18040-2)- Kaskade aus 3 Luft-Wasser-Wärmepumpen zum Beheizen des Gebäudes- 2 Pufferspeicher für die Heizungo Pufferspeicher 1 zum Heizen / Kühlen (in 2 Heizkreisen)o Pufferspeicher 2 für Warmwasser- Beheizung sämtlicher Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung- Abluftanlage nach DIN 18017-3 mit Außenluftdurchlässen für eine Nachströmung der abgesaugten Luft- Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung für Speisebereich und Mehrzweckraum im DG- Entlüftung von Lager- und Sanitärräume über Abluftführung nach DIN 18017-3Besonderheiten Los 2 ELT- Gebäudehauptverteilung mit Messeinrichtung im Technikraum im EG- Eigene Unterverteilung in jedem Stockwerk des Wohnbereiches- Dimmbare Beleuchtungsanlage in allen Räumen, Fluren und Förderbereichen (mit Ausnahme der Technikräume)- LED-Beleuchtung- Sicherheitsbeleuchtungsanlage als Zentralbatteriesystem mit Überwachungszentrale für notwendige Treppenräume, Flure und an den Ausgängen sowie in elektrischen Betriebsräumen, den Förder- / Unterrichtsräumen und Behinderten-WCs- Blitzschutzanlage entsprechend der DIN VDE0185 Teil 11-3 als Blitzschutzsystem der Klasse III- Gemeinsame Telefonanlage für Wohnbereich und Förderstätte- Video-Gegensprechanlage an Haupteingängen und Anlieferung- Elektronisches Schließsystem- Flächendeckende Brandmeldeanlage- Überwachung mittels Rauchmelder und Druckknopfmelder in Flucht- und Rettungswegen- Brandabschottungen in den F30/F90 Brandwänden – abhängig von der Feuerwiderstandsklasse des durchdrungenen Bauteils- Rufanlage nach DIN VDE 0834 mit erweiterten Funktionen- Sternförmiges, strukturiertes Informationstechnologie-Leitungsnetz (IT-Netz) als hersteller- und dienstneutrales Netz- Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem FlachdachEs handelt sich um eine geförderte Maßnahme. (Staatliche Investitionskostenförderung von Einrichtungen für Menschen mit Behinderung; Neubau einer besonderen Wohnform nach BTHG mit 24 Wohnplätzen und einer Förderstätte)Die vorläufigen Baukosten (KG 300 + 400) belaufen sich nach einer ersten Grobkostenermittlung auf ca. 8,2 Mio. € brutto.Kennzahlen:- BGF ca. 3.500 m²- BRI ca. 12.000 m³Terminvorschau:- Start umgehend nach Abschluss VgV- Planungsphase 2023 / 2024- Förderantrag bis März 2024 / Bauantrag + Ausführungsplanung im Anschluss- Bauausführung je nach Förderzusage ab Ende 2024 / Anfang 2025- Gesamtfertigstellung bis Mitte 2027