Neubau eines 6-gruppigen Kindergartens in Mainburg

Mit dem Bebauungsplan „Südlich des St.-Michael-Weges“ wurden die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen, um Kinderbetreuungseinrichtungen für den zukünftigen erhöhten Bedarf errichten zu können. Die Gesamtfläche des Geltungsbereichs umfasst einen Teilbereich des Grundstücks Flurnr. 336/3 mit einer Größe von 6.874 m². Inzwischen befindet sich im östlichen Teil ein viergruppiger Interimskindergarten, der während der Bauzeit des neuen Kindergartens in Betrieb sein wird. Dieser ist aber nur ein Provisorium, der nach Bezug der endgültigen Lösung rückgebaut wird. Das Baugrundstück befindet sich westlich des städtischen Friedhofs und grenzt im Norden, Süden und Westen an bestehende Wohngebiete an. Das Gelände fällt von Nord nach Süd ca. 444,60 m ü. NHN. bis auf ca. 441,20 m ü. NHN und von Westen nach Osten von ca. 443,80 m ü. NHN. bis auf ca. 438,80 m ü. NHN. Die Erschließung erfolgt über die Bischof-Ketteler-Straße. Im Bebauungsplan ist ein Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Kindergarten“ festgesetzt. Die zulässige GRZ ist 0,6, die GFZ 1,0. Die maximale Wandhöhe beträgt 8,00 m bergseitig ab dem natürlichen Gelände. Weitere Festsetzungen sind dem Bebauungsplan zu entnehmen.