Leistungen der Technischen Gebäudeausrüstung nach § 55 HOAI 2013 für die Generalsanierung der Zentralbibliothek Josef-Haubrich-Hof, 50676 Köln.

Leistungen der Technischen Gebäudeausrüstung nach § 55 HOAI 2013 für die die Generalsanierung der Zentralbibliothek Josef-Haubrich-Hof, 50676 Köln. Ab der Leistungsphase 3 - Entwurfsplanung, 4 – Genehmigungsplanung (bei einzelnen Anlagengruppen), 5 - Ausführungsplanung, 6 - Vorbereitung der Vergabe, 7 - Mitwirkung bei der Vergabe, 8 - Objektüberwachung – (Bauüberwachung) und Dokumentation, 9 - Objektbetreuung (Leistungsphasen 3 bis 9). Die Zentralbibliothek wurde 1975 von der Planungsabteilung des damaligen Hochbauamtes der Stadt Köln geplant und am 21.9.1979 eröffnet. Die Zentralbibliothek entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Mit Blick auf die innovative Ausrichtung und den nutzerorientierten Anspruch der Stadtbibliothek bedarf der Gebäudekomplex aus architektonischer und vor allem innenarchitektonischer Sicht einer zukunftsweisenden Anpassung. Zur Zeit wird ein Innenarchitektonischer Wettbewerb als zweiphasiger Realisierungswettbewerb durchgeführt. Die 5 Kuben des Gebäudes, die den Josef-Haubrich-Hof südlich einfassen, staffeln sich oberirdisch von 4 bis 7 Geschossen. Des Weiteren befinden sich 4 Geschosse unter der Erde und 1 Technikgeschoss bildet das 7. Obergeschoss. Der Stahlbeton-Massivbau mit äußeren Sichtbetonoberflächen und durchgehenden Fensterbändern ist als Stützen-Deckenplatten-Konstruktion im Stützenraster von 7,5 m und dem Ausbauraster von 2,5 m gebaut. Das Gebäude ist durch 2 Treppenhäuser mit Aufzugblock und Sanitäreinrichtungen ausgesteift. Die Obergeschosse 1-4 beinhalten den öffentlichen Bereich mit Klimaanlage, die Obergeschosse 5 + 6 die Verwaltung, die Untergeschosse beinhalten die Kinderbibliothek, Magazine und Technik. Die Generalsanierung wird stufenweise in jeweils 2 übereinanderliegenden Geschossen während des laufenden Betriebs erfolgen. Besonderheit: In allen Geschossen die nicht bearbeitet werden, herrscht hoher Publikumsverkehr. Zu Beginn der Baumaßnahme werden aus den Kellergeschossen die Magazinbestände für die Dauer der Baumaßnahme extern ausgelagert. Nach Sanierung der Kellergeschosse und der beiden Verwaltungsgeschosse im 5. und 6.Obergeschoss, werden die Präsenzmedien der öffentlichen Etagen 3 + 4, 1 + 2 sowie des Erdgeschosses und der Kinderbibliothek im Kellergeschoss 1 jeweils nacheinander in die fertiggestellten Kellergeschosse ausgelagert. Das Personal und die Poststelle werden in Containern in der Umgebung dauerhaft untergebracht. Die Medien, der für die Öffentlichkeit zeitweise unzugänglichen Etagen können über Terminals bestellt und direkt ausgeliehen oder von zuhause aus bestellt und abgeholt werden. Durch das Wettbewerbsergebnis können sich gegebenenfalls Änderungen in der Ablaufplanung der Generalsanierung ergeben. Bauliche Maßnahmen: Gemäß Grundlagenermittlung und Vorplanung der Fachplaner (Leistungsphasen 1 und 2) Vollständiger Austausch folgender Leitungen: Trinkwasser, Schmutzwasser, Regenwasser, Elektro, Nachrichtentechnik. Alle Heizkörper inklusive Zuleitungen. Aufzüge werden gemäß Bestand saniert. Ein öffentlicher Aufzug wird im Sinne der Barrierefreiheit vergrößert. Die bestehende Beleuchtung in Form von Langfeldleuchten in der Abhangdecke aus Alugitterelementen (Raster 2,5 x 2,5 m) wird demontiert. Die neue Beleuchtung soll im bestehenden Raster (von 2,5 m x 2,5 m) und mit Lichtdioden in Kombination mit einem Konnex (KNX)-System geplant werden. Weiterhin soll eine Photovoltaik-Anlage zur Ausführung kommen. Ein neuer Turm zur Frischluftansaugung für die Lüftungsanlage wird vorgesehen. Da ein Funktionserhalt der technischen Anlagen für den Erhalt des Betriebs erforderlich ist, wurde der Aufbau neuer Steigepunkte in neuen Technikräumen im Bereich der Infotheken für die Anlagengruppen 4 und 5 in der Leistungsphase 2 geplant. Erhalten bleiben: Heizzentrale (2008), Kältezentrale (2008), Lüftungszentrale (2008), Volumenstromregler (2008), Lüftungskanäle (1978 - werden gereinigt), Heizungsverteilungsleitungen (1978 - Materialproben) Zentrale der Alarmierungsanlage (2012 - wird im selben Raum versetzt). Auftragsgegenstand: Gegenstand des Verhandlungsverfahrens sind Leistungen der Technischen Ausrüstung für die Generalsanierung der Zentralbibliothek Josef-Haubrich-Hof, 50676 Köln. Hierzu zählen die folgenden Anlagengruppen der HOAI 2013: 1. Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen. 2. Wärmeversorgungsanlagen. 3. Lufttechnische Anlagen. 4. Starkstromanlagen. 5. Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen. 6. Förderanlagen. 7. Nutzungsspezifische Anlagen- Teeküchen. 8. Gebäudeautomation. Für das Bauvorhaben wurde ein Kostenrahmen von circa 18 000 000 EUR (netto) für die Kostengruppen 300 / 400 ermittelt. Davon entfallen auf die Kostengruppe 300 circa 10 000 000 EUR und circa 8 000 000 EUR auf die Kostengruppe 400. Die Bruttogrundfläche der Zentralbibliothek umfasst circa 14 500 m² mit einem Bruttorauminhalt von 54 800 m³.