Kulturhaus Rüdersdorf — Sanierung und brandschutztechnische Ertüchtigung (Vergabe Leistungen der Objekt- und Fachplanung)

Das Kulturhaus Martin Andersen Nexö wurde Ende der 1950er Jahre als Massivbau in Stahlbeton und Mauerwerk mit einer Bruttogeschossfläche von rund 4 600 m2 errichtet. Die Inneneinrichtung des Kulturhauses mit fester und mobiler Ausstattung sowie die bauzeitliche Bühnentechnik ist zu großen Teilen bis heute im Original erhalten. Das denkmalgeschützte Gebäude bedarf der brandschutztechnischen Gebäudeertüchtigung sowie der umfassenden Modernisierung und Instandsetzung. Die für die denkmalgerechte Instandsetzung des Kulturhauses erforderlichen Planungsleistungen in Verbindung mit der für die Gewährleistung des Spielbetriebs notwendigen brandschutztechnischen Ertüchtigung des Bauwerks sollen an ein qualifiziertes und leistungsfähiges Planungsteam vergeben werden. Im Rahmen des Vergabeverfahrens wird ein Team geeigneter Fachplaner für die Bearbeitung der ausgeschriebenen Planungsaufgabe gesucht. Es werden sowohl Bewerber zugelassen, die alle Planungsleistungen im eigenen Unternehmen oder als Bewerber-/Bietergemeinschaft erbringen können. Erfahrungen in der denkmalgerechten Instandsetzung und brandschutztechnischen Ertüchtigung von Denkmalobjekten sind nachzuweisen. Die Auftragsvergabe erfolgt im Verhandlungsverfahren nach Teilnahmewettbewerb. Im Teilnahmewettbewerb ist die berufliche und technische Leistungsfähigkeit des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft u. a. durch Referenzprojekte vergleichbarer Aufgabenstellung zu belegen. Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag ggf. auf Grundlage des Erstangebots zu vergeben, ohne in Verhandlungen einzutreten (§17 Abs. 11 VgV). Das Vorhaben wird mit Mitteln des Bundes, des Landes und der Gemeinde Rüdersdorf im Bund-Länder-Programm Aktive Stadtzentren (ASZ) finanziert. Darüber hinaus hat die Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin die Aufnahme in das Denkmalpflegeprogramm „National wertvolle Kulturdenkmäler" für das Programmjahr 2020 beantragt. Der Ausführungszeitraum erstreckt sich über mehrere Jahre. Es ist das Anliegen der Gemeinde Rüdersdorf, die Baumaßnahmen zur brandschutztechnischen Ertüchtigung des Gebäudes im Einklang mit den Anforderungen des Denkmalschutzes umzusetzen. Ziel der Gemeinde ist es, den Fortbestand des Kulturhauses in seiner Nutzung und Funktion im Sinne des Denkmalschutzes auch für zukünftige Generationen sicherzustellen und den (Spiel-) Betrieb in gewohnter Form fortführen zu können. Grundlage des Vergabeverfahrens und der zu vergebenden Planungsleistungen ist die in enger Kooperation und Abstimmung mit dem Brandenburgischen Landesamt für Denkmalpflege und Archäologisches Landesmuseum (BLDAM) erarbeitete bauhistorisch-restauratorische Bestandsaufnahme (2019/20) in Verbindung mit dem vorliegenden Brandschutzgutachten (2016). Zunächst ist eine Schadenskartierung des Bauwerks durchzuführen und ein Sanierungskonzept zu erstellen. Das Sanierungskonzept zur Bauwerkserhaltung/Modernisierung und Instandsetzung ist im Zuge der brandschutztechnischen Ertüchtigung umzusetzen.