Generalplanungsleistungen Thiemannstraße und Böhmische Straße

Die Wohnanlage Thiemannstraße 16a – 23, Böhmische Straße 21, 23 (WE) 5215 wurde 1928 bis 1929 nach Entwürfen vom Architekten Friedrich Wilhelm Schneider errichtet. Die gesamte Anlage steht unter Denkmalschutz und liegt im sozialen Erhaltungsgebiet gemäß BauGB. Sie ist mit 5-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhäusern bebaut, die sich in zwei Gebäudekomplexen jeweils leicht L-förmig bis in den Kreuzungsbereich mit der Böhmischen Straße erstrecken. Die 139 Wohnungen umfassen eine Gesamtfläche von 8.742 qm. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 und 88 qm. Die Baumaßnahme unterteilt sich in folgende drei Teilprojekte (TP): Teilprojekt 1 Komplexsanierung Bestandsgebäude Teilprojekt 2 Dachaufstockung Bestandsgebäude Teilprojekt 3 Neubau eines Mehrfamilienhauses Als Gegenstand der Ausschreibung sind jeweils für alle drei Teilprojekte Generalplanungsleistungen in den LP 1 - 9 (nach HOAI, 2021) für Gebäude und Innenräume, Freianlagen, Tragwerksplanung (TW) und Technische Gebäudeausrüstung (TGA) zu erbringen. Die Leistungen sollen durch einen Generalplaner erbracht werden. Die Beauftragung erfolgt stufenweise: 1.Stufe: LPH 0 Bestandsaufnahme / -erfassung LPH 1 Grundlagenermittlung LPH 2 Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung) 2. Stufe: LPH 3 Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung) 3. Stufe: LPH 4 Genehmigungsplanung 4. Stufe: LPH 5 Ausführungsplanung 5. Stufe: LPH 6 Vorbereitung der Vergabe LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe 6. Stufe: LPH 8 Objektüberwachung und Dokumentation LPH 9 Objektbetreuung Der AG wird pro Teilprojekt die Folgebeauftragung in Abhängigkeit der Positionierung zu den einzubringenden Planungsvarianten entscheiden. Der AN hat keinen Anspruch auf Beauftragung der Folgestufen. Weitere Details die den Vergabeunterlagen zum Teilnahmewettbewerb enthaltende Aufgabenstellung (Im Entwurf - ohne Anlagen).