Generalplanerleistungen für den Neubau des LernOrts Horrem

Die Stadt Dormagen, vertreten durch den Eigenbetrieb Dormagen, sucht einen Generalplaner für den Neubau des LernOrtes Horrem. Das Neubauprojekt besteht aus einer 3-zügigen-Grundschule inkl. offener Ganztagsschule (OGS), einer 6-gruppigen Kindertagesstätte (Kita) und einem Begegnungszentrum. Der Auftrag umfasst Leistungen der Leistungsbilder Objektplanung Gebäude (vgl. § 34 HOAI), Freianlagenplanung (vgl. § 39 HOAI), Technische Gebäudeausrüstung (vgl. § 55 HOAI), Tragwerksplanung (§ 51 HOAI), Bauphysik (Bauakustik, Raumakustik, Wärmeschutz und Energiebilanz) (Anlage 1 zu §3 Absatz 1 HOAI), Geotechnik, (Anlage 1 zu §3 Absatz 1), Barrierefreiheitsplanung (AHO Heft Nr. 40) und Leistungen eines SiGeKos (AHO Heft Nr. 15). Die vorgesehene stufenweise Beauftragung bezieht sich insgesamt auf die Leistungsphasen 1-9, wobei in der LPH 5 aufgrund der geplanten Beauftragung eines Generalunternehmers nur ein reduziertes Leistungsspektrum zu erbringen ist. Aufgabe des Generalplaners wird es insoweit sein, eine funktionale Leistungsbeschreibung inkl. Leitdetails für die Ausschreibung eines Generalunternehmers zu erarbeiten, das Vergabeverfahren zu begleiten und während der Ausführung die Oberbauleitung für das Projekt zu übernehmen. Bei der Erarbeitung der Planung ist darauf zu achten, dass die funktionale Leistungsbeschreibung eine serielle Bauweise ermöglicht, ohne den Markt an dieser Stelle zu weit einzuschränken. Der Rohstoff Holz ist zu bevorzugen. Zusätzlich wird eine Zertifizierung nach DGNB-Silber angestrebt, sodass alle für eine Zertifizierung notwendigen Parameter bei der Planung zu berücksichtigen sind. Einzelheiten können den bereitgestellten Vergabeunterlagen entnommen werden, wobei die Auftraggeberin ausdrücklich darauf hinweist, dass es sich bei den Leistungsbildern sowie den sonstigen Bestandteilen der Leistungsbeschreibung um Vorabzüge handelt, die im Laufe des Vergabeverfahrens noch fortgeschrieben werden können.