Generalplanerleistung für Neubau / Erweiterungsbau eines Feuerwehrgebäudes "FFW Nord" als gemeinsame Ortsfeuerwehr für Friedrichsthal und Malz

Die bisher eigenständig funktionierenden Ortsfeuerwehren in den Ortsteilen Friedrichsthal und Malz mit dementsprechend getrennten Gebäudestandorten sollen im Zuge einer Neubau- bzw. Erweiterungsplanung zusammengelegt werden. Als Standort ist das Grundstück der jetzigen Feuerwehr OT Friedrichsthal in der Keithstraße 1 vorgesehen. Lage / Grundstück: Das zu beplanende Grundstück befindet sich in Oranienburg OT Friedrichsthal und weist eine Größe von 2.694m² auf - es setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen. Mittig im Gesamtgrundstück liegen 2 Flurstücke (502+503), welche mit einer baufälligen Ziegelscheune bebaut sind und sich aktuell nicht im Besitz der Stadt Oranienburg befinden. Es laufen diesbezüglich Ankaufsbemühungen, dennoch werden die Flurstücke für den Entwurf zunächst nicht betrachtet. Das Grundstück befindet sich direkt im alten Ortskern von Friedrichsthal, am Anger und direkt gegenüber einem denkmalgeschützten Kirchengebäude. Beim Entwurfskonzept ist die gestalterische Eingliederung des Gebäudes in den Kontext des alten Dorfkerns unbedingt zu beachten. Bestandsgebäude Feuerwehrgebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein aktuell genutztes Gerätehaus der Ortsfeuerwehr Friedrichsthal aus dem Jahr um 1904, welches 1997 zuletzt umfangreich saniert wurde. Es ist im Rahmen von Nachhaltigkeitsbestrebungen gewünscht, dass das Bestandsgebäude bzw. Teile der Bausubstanz mit in die Planung einbezogen werden. Bei einer planerischen Entscheidung zum Erhalt des Bestandsgebäudes werden weiterführenden Untersuchungen (u.a. Holzschutzgutachten, Schadstoffgutachten, Standsicherheitsnachweis) notwendig, um final über die Umsetzbarkeit entscheiden zu können. Bestandsgebäude Scheunengebäude: Nord-Westlich schließt an das Feuerwehrgerätehaus ein baufälliges z.T. ruinöses Scheunengebäude an. Der Scheunenteil, welcher sich auf dem städtischen Grundstück befindet, wird aufgrund des Bauzustandes abgerissen werden müssen. Der Scheunenteil, welcher sich auf den nicht-städtischen Flurstücken befindet bleibt zunächst erhalten. Nachhaltigkeit Bauweise: Die zukünftigen Lebenszykluskosten des Gebäudes sollen bereits bei der Planung berücksichtigt werden. Nachhaltige Konzepte zu Themen der Begrünung, Materialauswahl, der Integration von Photovoltaik und zum Energieträger werden erwartet Es wird ein Passivhaus-Standard angestrebt.