Fassadensanierung Realschule in Hechingen

Die Realschule Hechingen wurde in den 1970er Jahren errichtet. Die Fassade ist altersbedingt inzwischen in schadhaftem Zustand und muss erneuert werden. Decken und Brüstungsbereiche sind aus Stahlbeton, die Fassade besteht aus Holz-Glas-Elementen. Die Art und Gestaltung der neuen Fassaden müssen im Zuge der Planungen festgelegt werden. Nach der Sanierung muss die Fassade den heutigen energetischen Standards entsprechen oder diese übertreffen. Der angestrebte Energiestandard ist dabei im Zuge der Planungen festzulegen. Im Rahmen der Vorplanung und Variantenauswahl sollen auch integrierte Systeme zur Energieerzeugung und –speicherung (Wärme und Kälte) betrachtet und bewertet werden. Die Fassade muss mit einem Sonnenschutz versehen werden. Ein Fachberater für Heizung/Lüftung/Bauphysik ist bauseitig vorgesehen. Über die neuen Fassaden muss sichergestellt werden, dass die Räume, insbesondere die Klassenzimmer während des Unterrichtsbetriebes, mit ausreichend Frischluft versorgt werden können. Im Rahmen der Vorplanungen sind Abwägungen bzw. den Möglichkeiten einer natürlichen oder zwangs-weisen Belüftung anzustellen. Eine zentrale Lüftungsanlage wurde zurückgebaut und ist nicht mehr vorhanden. Entlang der Fassadenfenster befinden sich die Heizkörper. Diese müssen im Zuge des Projektes voraussichtlich ebenfalls ausgetauscht und modernisiert bzw. neu dimensioniert werden. Im Zuge der Vorplanung sind geeignete Systeme abzuwägen und mit dem bauseitigen Fachplaner abzustimmen. Die vorhandenen Bauteile im Bestand sind mit Schadstoffen belastet, insbesondere polychlorierte Biphenyle (PCB) sind nachgewiesen. Die Schadstoffe (Primär- und Sekundärquellen) müssen im Zuge der Sanierung fachgerecht entfernt werden. (Schadstoffgutachter) Außerdem soll im Zuge der Maßnahmen das Lehrerzimmer im Erdgeschoss erweitert werden. (Anbau) Voruntersuchungen Durch das Büro Hähnig und Gemmeke, Tübingen, wurde 2014 ein Grobkonzept mit Grobkostenschätzung erarbeitet mit dem Ziel, dem Gemeinderat und der Verwaltung den notwendigen Bedarf an Finanzmitteln zur Sanierung der Schule aufzuzeigen. Die Ergebnisse sind als Anlagen beigefügt. Diese dienen ausschliesslich für Informationen. Alle Planungsleistungen werden an den Auftragnehmer übertragen. TGA bauseitig. Kosten In der ersten Grobkostenschätzung wird für die Fassadensanierung und Erweiterung Lehrerzimmer von Kosten in Höhe von 2 800 000 EUR Brutto ausgegangen (Kostenindex 2020). Termine Die Maßnahmen sollen in mehreren Bauabschnitten in den Sommermonaten durchgeführt werden. Der Schwerpunkt der Arbeiten liegt in den jeweiligen Ferienzeiten. Eine Aufrechterhaltung des Schulbetriebs ist zwingend erforderlich, Provisorien sind dabei auf das Notwendigste zu minimieren. Der erste Bauabschnitt soll 2021 beginnen. Die Fertigstellung ist bis 2023 geplant. Mit den Planungen muss unmittelbar nach Beauftragung begonnen werden. Terminkonzept – abhängig von Fördermittelzusage! — LPH 1-3 Entwurf und Kostenberechnung bis Dez 2020 (Baubeschluss); — LPH 4-7 Ausschreibung BA1 bis März 2021; — LPH 8 Baubeginn BA1 bis Jul 2021 Fertigstellung 2023.