Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung § 55 HOAI für die Maßnahme 18.14 Haus Himmelgeist Süd Nachnutzung

Das Universitätsklinikum Düsseldorf beabsichtigt die Ertüchtigung eines Bestandsgebäudes "Haus Himmelgeist Süd" zur Aufnahme von Verwaltungsbereichen. Ziel des Projektes ist es, am Standort des UKD die dezentralen Verwaltungseinheiten an einem Ort zu bündeln und so Synergien zu schaffen. Etwa 120 Mitarbeiter sollen später im Gebäude arbeiten. Das Bestandsgebäude wurde um das Jahr 1892 gebaut und hat mit einer maximalen Gebäudeabmessung von ca. 67 m x 22 m etwa 1.100 m² Bruttogrundfläche überbaut. Die vorhandenen 5 Geschosse (von U1 - 3.OG) ergeben zusammen etwa eine Bruttogeschossfläche von 3.200 m². Das Gebäude beinhaltete eine klinische Nutzung und viele Veränderungen über seine Standzeit. Die Kliniken sind jedoch mittlerweile anders auf dem Gelände des UKD verortet. Das Gebäude wurde mit Erweiterungsbauten ("Annex-Bauten") ergänzt, welche durch das UKD 2020 zurückgebaut wurden. In gleichen Zuge wurde das Dach komplett erneuert. Das Gebäude steht aktuell leer und soll nun für die Nachnutzung saniert werden. Das Haus Himmelgeist Süd steht unter Denkmalschutz, wobei besonders die Fassade, die Dachform und die Erschließung unter Schutz gestellt sind. Auch die Kappendecken im Gebäude sollen wieder sichtbar gemacht werden. Sowohl die untere, als auch die obere Denkmalschutzbehörde sind einzubeziehen. Planungsauftrag wird es daher werden, das Gebäude in Gänze zu Sanieren. Ausgenommen davon ist das Dach, welches schon saniert wurde. Hingegen ist die Widerherstellung der Fassade mit Klinkersteinen nach preußischem Maß Teil der Planung. Außer-dem soll eine barrierefreie Erschließung über einen Aufzug hergestellt werden. Planung wird es auch sein, Forderungen nach zweiten, baulichen Rettungswege nachzukommen. Ob weitere Maßnahmen, wie Abdichtungen beispielsweise im Untergeschoss oder Ertüchtigungen von Holzbalkendecken im Hinblick auf Statik und Bauphysik notwendig werden, muss der Planungsprozess ergeben. Nach der Entwurfsplanung ist eine Haushaltsunterlage Bau beim Ministerium für Kultur und Wissenschaft des Landes Nordrhein-Westfalen einzureichen, deren Bescheid abzuwarten ist, bevor mit der Genehmigungsplanung fortgefahren werden kann. Ziel ist die Nutzungsaufnahme des Gebäudes im ersten Quartal 2025.