EU-weite Ausschreibung von Planungsleistungen zur Errichtung eines Hauptverwaltungsgebäudes in Siegburg

Für das vorliegende Vergabeverfahren ist die Rhein-Sieg-Abfallwirtschaftsgesellschaft mbH (im Folgenden: RSAG) der Auftraggeber. Die RSAG-Gruppe will ihr Verwaltungszentrum wegen fehlender Büroflächen im Bestandsgebäude um einen Büro-Neubau inklusive Besprechungszentrum erweitern. Auf dem Parkplatzgrundstück zwischen Bonner Straße und Bestandsgebäude der Hauptverwaltung der RSAG-Gruppe ist dafür ein vier- bis sechsgeschossiger Neubau realisierbar. Außerdem soll die Neubauplanung Büroflächen zu Vermietung und eine Großtagespflegestelle für Kinder zwischen 0 und 3 Jahren aufweisen. Geplant ist, dass ein größerer Teil der Büroflächen und die Räume der Großtagespflegestelle vermietet werden. Auf den Grundstücken des Planungsgebiets befinden sich heute das bestehende 3-geschossige Verwaltungsgebäude der RSAG-Gruppe (Adresse: Pleiser Hecke 4) und eine 2-geschossige Villa (Adresse: Bonner Straße 21), die derzeit vom Rhein-Sieg-Kreis als Einrichtung der Jugendsozialarbeit genutzt wird. Die nicht bebaute Fläche des Areals wird derzeit als Parkplatz mit etwas über 50 Stellplätzen genutzt. Die RSAG plant eine ergänzende Bebauung im Bereich des derzeitigen Parkplatzes und die Umnutzung der Villa. Mit diesem europaweiten Vergabeverfahren will die RSAG ein interdisziplinäres Planungsteam beauftragen, welches die wesentlichen Fachplaner umfasst. Gesucht wird ein zuverlässiges, leistungsfähiges und qualifiziertes Planungsteam, das die Planungsleistungen effizient und unter Beachtung des Wirtschaftlichkeitsgrundsatzes erbringt. Gleichzeitig werden ein hohes Verständnis von Funktionalität sowie eine lösungsorientierte Kreativität erwartet, um der RSAG bestmögliche Ideen aufzuzeigen und diese dann umzusetzen. Aus diesem Grund will die RSAG die Planungs- und Ingenieurleistungen der Objektplanung (Gebäude sowie Freianlagen), Tragwerksplanung, Bauphysik, Technischen Gebäudeausrüstung und Brandschutz beauftragen. Ein Planungsteam bzw. Generalplaner soll diese Leistungen, ggf. unter Einbindung der entsprechenden Fachplaner als Nachunternehmer, erbringen. Das Auftragsversprechen soll zunächst die Leistungsphasen (LPH) 1 bis 3 gemäß HOAI umfassen. Optional darf die RSAG auch weitere Planungsleistungen in den LPH 4 bis 8 sowie gegebenenfalls in LPH 9 gem. HOAI beauftragen. Der Generalplaner muss u. a. die verschiedenen geplanten Nutzungen des Hauptverwaltungsgebäudes mit Großtagespflegestelle sowie die besondere geografische Lage des Objekts für seine Planungsleistungen einbeziehen und sämtliche Anforderungen angemessen berücksichtigen.