Erweiterung Staffelsee Gymnasium Murnau - Objektplanung Geäude und Inneräume

Der Landkreis Garmisch-Partenkirchen beabsichtigt in seiner Funktion als zuständiger Sachaufwandsträger das Staffelsee-Gymnasium Murnau in der Weindorferstraße 20, 82418 Murnau zu erweitern. Die Schule gliedert sich in einen Altbau, einen Neubau und einen Turnhallenbereich. Der Altbau wurde im Jahr 1980 errichtet, der Neubau wurde im Jahr 2000 errichtet und im Jahr 2007 um einen Anbau für Mensa und Ganztagesbetreuung erweitert. Die Turnhalle mit dem Umkleidetrakt wurde mit dem Altbau 1980 errichtet und 2008 saniert.Die Erweiterung mit einer Nutzfläche von ca. 380 m² soll durch Aufstockung des Verwaltungstraktes des Altbaus realisiert werden. Das Raumprogramm soll vom Auftragnehmer im Rahmen der Grundlagenermittlung und Vorplanung zusammen mit dem Bauherrn und in Abstimmung mit dem Nutzer, der Förderbehörde (Regierung von Oberbayern) bzw. Schulaufsicht erarbeitet und abgestimmt werden.Die Umsetzung der Maßnahme muss während des Schulbetriebs erfolgen. Die Gesamtbaukosten (KG 200-700) richten sich nach den Förderrichtlinien der Förderstelle der Regierung von Oberbayern und liegen nach derzeitigem Kenntnisstand der Verwaltung bei ca. 4 Mio. Euro brutto. Für die reinen Baukosten (KG 300-400) ist von 3,1 Mio. Euro brutto auszugehen. Der Auftraggeber fühlt sich dem „Low-Tec“-Ansatz verpflichtet. Die Maßnahme ist daher so zu planen, dass der Einsatz von technischen Lösungen möglichst reduziert wird.Die Aufstockung soll klar strukturiert und einfach konstruiert sein. Es ist eine möglichst leichte Konstruktion zu wählen. Kostenintensive Arbeiten zur Fundamentverstärkung müssen vermieden werden. Im Zuge der Projektvorbereitung wurde eine statische Voruntersuchung zur Realisierbarkeit einer Aufstockung durchgeführt. Der Landkreis legt großen Wert auf eine ansprechende und lernfördernde Schulhausgestaltung. Der Auftraggeber ist in diesem Zusammenhang ausdrücklich offen für eine grundlegende Neugestaltung des aus der Entstehungszeit stammenden äußeren Erscheinungsbildes. Die Vertragslaufzeit beginnt mit der Zuschlagserteilung, die voraussichtlich bis November 2024 erfolgen soll. Der Beginn der Bauarbeiten ist für Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung für Frühsommer 2027, die Inbetriebnahme im Sommer 2027 (Beginn des Schuljahres); die Leistungen des Auftragnehmers sind hieran auszurichten. Der Auftraggeber strebt an, dass die Brandschutzplanung unter Einbeziehung eines Prüfsachverständigen für Brandschutz während des gesamten Planungsprozesses kontinuierlich integriert wird.