Erschließung des Baugebietes Armenland der Stadt Esens

Das neue Baugebiet Armenland ist nördlich der Stadt Esens geplant und soll über die Landesstraße 5 erschlossen werden. Es ist vorgesehen, am Knotenpunkt in Höhe der Grashauser Flage einen Kreisverkehrsplatz zur Erschließung des Baugebietes zu erstellen. Die Gesamtgröße des zu erschließenden Gebietes beträgt rund 79.000 m². Die Oberflächenentwässerung des Gebietes soll über ein Rohrleitungssystem in ein Regenrückhaltebecken geleitet werden. Alle Grundstücke und die Verkehrsflächen sollen an dieses System angeschlossen werden. Der Abfluss erfolgt dann gedrosselt über einen Abflussregler in die am Gebiet angrenzende Vorflut. Als Grundlage der Planung dient ein von der Stadt zur Verfügung gestelltes Oberflächenentwässerungskonzept für das Gebiet. Die Erschließungsstraßen im Gebiet sind auf Grundlage des B-Plans, in dem die Verkehrsführung festgelegt wird, zu planen. Der Straßenaufbau erfolgt nach RStO 12 in farbig gestalteter Pflasterbauweise mit Verschiebesicherung, einseitiger Rinnenanlage und beidseitiger Bordanlage in Anlehnung an das vorhandene Baugebiet Mühlenwarf. Die Straßenbeleuchtung ist nach DIN mit Mastaufsatzleuchten am Kreisverkehrsplatz mit technischen Leuchten zu planen. Zur Vorstellung der Planungen und zur Auswahl der Materialien ist die Teilnahme an politischen Gremien erforderlich. Das Gebiet befindet sich momentan in der Bauleitplanungsphase. Rechtskraft des B-Planes wird im 1. Quartal 2022 erwartet. Es ist vorgesehen, die Erschließung 2022/2023 vorzunehmen. Die anrechenbaren Herstellungskosten werden derzeit auf ca. 2.400.000 EUR netto geschätzt.