Erdarbeiten, Erschließung

Der Landessportbund Brandenburg e. V. plant den Neubau eines Verwaltungsgebäudes. Das Gebäude wird verschiedene Institutionen des Brandenburgischen Sportes beherbergen. Das Bauvorhaben umfasst die nachfolgenden Teilbereiche: — Neubau eines neuen Verwaltungsgebäudes; — Schaffung neuer Außenanlagen. Das Baugrundstück befindet sich in Potsdam West an der Zeppelinstraße und ist Teil des Sportparks Am Luftschiffhafen. Ab 1924 wurde das Luftschiffhafenareal als Trainings- und Wettkampfstätte genutzt. In direkter Nachbarschaft befindet sich das historische Eingangstor zum Luftschiffhafen und eine denkmalgeschützte Villa (Zeppelinstraße 113). Direkt gegenüber des geplanten Neubau steht spiegelbildlich die MBS- Arena. Die Mittelachse bildet der sog. „Walk of Fame", ein alleeartiger, fußläufiger Haupterschließungsweg von der Zeppelinstraße zum Olympischen Weg auf das Areal. Der 3-geschossige Neubau orientiert sich an den Fassadenkanten der MBS-Arena. Durch die winklige Gebäudestellung zum Olympi-schen Weg hin entsteht im Zusammenspiel mit der MBS-Arena ein großzügiger Vorplatz als Schnittpunkt zw. Walk of Fame und Olym-pischem Weg. Die Gebäudekanten nehmen Bezug auf die umgebende Bebauung, der aus denkmalpflegerischer Sicht erforderliche Abstand zur Bestandsvilla wird gewahrt. Im Gebäude befinden sich hauptsächlich Büroräume verschiedener Größen, Seminar- und Schulungsräume sowie Beratungs- und Konferenzbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Foyer im EG und die erforderlichen Nebenräume und Funktionsflächen. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Es sind lediglich partielle Tiefteile (Aufzugsunterfahrt) geplant.