CJD_Edelhof_Umbau Stallgebäude

a) Öffentlicher Auftraggeber (Vergabestelle) Name und Anschrift: SALEG als Treuhänder Stadt Gröningen c/o Verbandsgemeinde Westliche Börde Turmschanzenstraße 26 39114 Magdeburg Telefon: Fax: E-Mail: vergabe@saleg.de Internet: b) Vergabeverfahren: Öffentliche Ausschreibung, VOB/A Vergabenummer: 04/2025/HB c) Angaben zum elektronischen Vergabeverfahren und zur Ver- und Entschlüsselung der Unterlagen Zugelassene Angebotsabgabe elektronisch in Textform mit fortgeschrittener/m Signatur/Siegel mit qualifizierter/m Signatur/Siegel d) Art des Auftrags Ausführung von Bauleistungen e) Ort der Ausführung 39397 Gröningen f) Art und Umfang der Leistung, ggf. aufgeteilt nach Losen Art der Leistung: Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um Umbau u. Sanierung eines Abschnitts eines ehemaligen Stallgebäudes in eine Jugendhilfeeinrichtung für 12 Jugendliche, bestehend aus 8 Einzelzimmern mit Duschbad, 2 Doppelzimmern mit Duschbad (hier jeweils eins in Beh.gerechter Ausführung), 2 Gemeinschaftsräumen mit Küchenzeilen. Die übrigen Räume sind dem Betreuungspersonal, Funktions- und Verkehrsflächen vorbehalten. Die Stallanlage ist ein Einzeldenkmal u. Teil des sogenannten "Edelhofes" in Gröningen, der im 18. u. 19. Jahrhundert erbaut wurde. Nach erfolgreichen Umbaumaßnahmen des nördlichen Teils (ca.45 m) des Gebäudes in eine Kindertagesstätte 2021 soll nun eine Jugendhilfeeinrichtung im mittleren Teil (ca. 44 m) folgen. Der letzte leerstehende Gebäudeteil befindet sich noch in privater Hand, eine Übernahme durch die Gemeinde Gröningen ist beabsichtigt. Das Gesamtlänge der Stallanlage beträgt ca. 130 Meter. Die Außenmauern des Gebäudes sind ca. 62 cm dick u. massiv aus Naturbruchsteinen gemauert. Das Tragwerk des jetzt beplanten Gebäudeteils besteht aus einem gleichmäßigen Raster von Stahlstützen, auf diesenlagern Stahlträger, auf diesen wiederum eine unten offene Holzbalkendecke. Das Satteldach ist aktuell mit einer Mischung aus Betondachsteinen u. Linkskrempern eingedeckt; geplant ist, die Dachflächen des Gebäudeteils (anders als die KiTa) einheitlich mit vorhandenen bzw. zugelieferten historischen Linkskrempern umzudecken. Holzschutzgutachten sowie eine Schadstoffanalyse des Dachstuhls liegen vor. Aus der TRGS 524 mögliche zusätzliche Leistungen bzw. Kosten sind einzukalkulieren u. separat aufzuführen. Vorhandene Fassadenöffnungen (Türe, Tore, Fenster wurden im Bestand vor Inkrafttreten des Denkmalschutzes nach Bedarf teilweise zugemauert) sollen in Absprache mit dem Denkmalschutz in ihrer ursprünglichen Form wieder hergestellt bzw. erweitert werden, es kommen auch neu herzustellende Öffnungen hinzu. Im Dachraum des eingeschossigen Gebäudes sollen lediglich ein Technikraum u. ein Energiespeicherraum eingerichtet werden; der übrige Dachraum bleibt ungenutzt. Umfang der Leistung: 95 m Grundleitungsverlegung inkl. Erdarbeiten 44 m² Vertikalabdichtung im Fundamentbereich 572 m² Unterbau herstellen 572 m² Neubau Bodenplatte inkl. Aussparungen 565 m² Herstellung Geschossdecke inkl. Aussparungen 52,6 m² Herstellung Gebäudetrennwand 437,4 m² Neubau KS-Innenwände 32 m³ Abbruch Holzdeckenbalken 90 m Abbruch IPE-Träger 20 Stk Abbruch Stahlstützen 6 Stk Wiedereinbau Holzdeckenbalken 2 Stk Sanierung & Wiedereinbau IPE-Träger 4 Stk Aufarbeitung und Wiedereinbau Stahlstützen g) Angaben über den Zweck der baulichen Anlage oder des Auftrags, wenn auch Planungsleistungen gefordert werden Zweck der baulichen Anlage: Zweck des Auftrags: h) Aufteilung in Lose (Art und Umfang der Lose siehe Buchstabe f) Vergabe nach Losen: Nein i) Ausführungsfristen Beginn der Ausführung: 23.02.2026 Fertigstellung oder Dauer der Leistungen: 17.07.2026 weitere Fristen: j) Nebenangebote nur in Verbindung mit einem Hauptangebot zugelassen k) mehrere Hauptangebote zugelassen l) Bereitstellung/Anforderung der Vergabeunterlagen Vergabeunterlagen werden elektronisch zur Verfügung gestellt unter: https://www.evergabe.de/unterlagen/54321-Tender-19b0d621d4e-3b46cb13f03a1fc9 Maßnahmen zum Schutz vertraulicher Informationen: Nein Nachforderung: Fehlende Unterlagen, deren Vorlage mit dem Angebot gefordert war, werden nachgefordert o) Ablauf der Angebotsfrist am: 15.01.2026 um: 14:00 Uhr Ablauf der Bindefrist am: 16.02.2026 p) Adresse für elektronische Angebote (URL): https://www.evergabe.de Anschrift für schriftliche Angebote: -ENTFÄLLT- (es sind ausschließlich elektronische Angebote zugelassen) q) Sprache, in der die Angebote abgefasst sein müssen Deutsch r) Zuschlagskriterien nachfolgende Zuschlagskriterien, ggf. einschl. Gewichtung: Niedrigster Preis s) Eröffnungstermin Der Eröffnungstermin entfällt, es sind ausschließlich elektronische Angebote zugelassen. Ort: Turmschanzenstraße 26 39114 Magdeburg Personen, die bei der Eröffnung anwesend sein dürfen: t) geforderte Sicherheiten Soweit die Auftragssumme mindestens 250.000 Euro ohne Umsatzsteuer beträgt, ist Sicherheit für die Vertragserfüllung in Höhe von fünf Prozent der Auftragssumme (inkl. Umsatzsteuer, ohne Nachträge) zu leisten. Die Sicherheit für Mängelansprüche beträgt drei Prozent der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme (vorläufige Abrechnungssumme). u) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen und/oder Hinweise auf die maßgeblichen Vorschriften, in denen sie enthalten sind Die Originalrechnungen werden dem Planungsunternehmen für den Rechnungslauf zur Prüfung vorgelegt. Das Planungsunternehmen gibt die geprüften Rechnungen an den Auftraggeber zur Zahlung weiter. Turnus und Höhe der Abschlagsrechnungen sind vor Baubeginn mit dem Auftraggeber zu vereinbaren. Abrechnung getrennt nach Bauabschnitten zur Vorlage im Original an die Bauüberwachung. v) Rechtsform der/Anforderung an Bietergemeinschaften gesamtschuldnerisch haftende Arbeitsgemeinschaft mit bevollmächtigten Vertretern w) Beurteilung der Eignung Präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis). Bei Einsatz von Nachunternehmen ist auf gesondertes Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen. Nicht präqualifizierte Unternehmen haben als vorläufigen Nachweis der Eignung mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt ''Eigenerklärung zur Eignung'' vorzulegen. Bei Einsatz von Nachunternehmen sind auf gesondertes Verlangen die Eigenerklärungen auch für diese abzugeben. Sind die Nachunternehmen präqualifiziert, reicht die Angabe der Nummer, unter der diese in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) geführt werden. Gelangt das Angebot in die engere Wahl, sind die Eigenerklärungen (auch die der Nachunternehmen) auf gesondertes Verlangen durch Vorlage der in der ''Eigenerklärung zur Eignung'' genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen. Bescheinigungen, die nicht in deutscher Sprache abgefasst sind, ist eine Übersetzung in die deutsche Sprache beizufügen. Das Formblatt 'Eigenerklärung zur Eignung' ist erhältlich: Siehe Vergabeunterlagen (Formblatt VHB 124). Die Einzelnachweise zu dieser Einzelerklärung sind vom Bieter vorzulegen und werden gesondert von der Vergabestelle angefordert. Darüber hinaus hat der Bieter zum Nachweis seiner Fachkunde folgende Angaben gemäß § 6a Abs. 3 VOB/A zu machen: x) Nachprüfung behaupteter Verstöße Nachprüfungsstelle (§ 21 VOB/A): Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt Ernst-​Kamieth-Straße 2 06112 Halle (Saale) y) Sonstige Angaben Baumeisterarbeiten,Komplettleistung Gebäudeausbau