BZTG Oldenburg- Sanierung und Umbau- VGV- Verfahren Architektenleistungen

Das BZTG Straßburger Straße ist eine überregionale Berufsschule für das Handwerk. Das Schulgebäude soll saniert und modernisiert werden. Grundstück / Bebauung Die Liegenschaft besteht aus einem kompakten Schulbaukörper, Baujahr ca. 1983-85 in 2 Bauabschnitten, einer Sporthalle und einer Fahrzeughalle. Das Schulgebäude umfasst 3 Geschosse mit einer Geschossfläche von insgesamt ca. 19 500 m2. Das Gebäude soll ohne Erweiterung umgebaut werden. Der Stahlbetonskelettbau besteht aus einem regelmäßigen quadratischen Stützenraster mit eingezogenen Sichtmauerwerkswänden. Das Dach ist energetisch saniert worden. Z. Zt. wird eine PV-Anlage installiert. Die Erneuerung der Fassade ist nicht Gegenstand der Modernisierung. Die Modernisierung des Schulgebäudes beinhaltet – während des laufenden Betriebes: 1. einen Umbau im Inneren (Anpassung an neue oder veränderte Berufe), 2. die Umsetzung eines Brandschutzkonzeptes (dieses muss noch genehmigt werden) und 3. die Entsorgung von diversen Schadstoffen in den Konstruktionen. — Zu 1: Umbau / Modernisierung des Schulgebäudes: Die Maßnahme soll in 5 Bauabschnitten erfolgen; die Zusammenfassung der einzelnen Abteilungen ist hier zu berücksichtigen: — Zu 2: Umsetzung eines Brandschutzkonzeptes: Das Gebäude hat eine Brandmeldeanlage als Kompensation zu den Mängeln des jetzigen Brandschutzes. Ein Brandschutzgutachter ist eingeschaltet; ein genehmigtes Brandschutzkonzept steht noch aus. Hier ist die Zusammenarbeit zwischen Brandschutzgutachter und Architekt notwendig. Raumprogramm Für den 1. Bauabschnitt ist das Raumprogramm von der Schule ausgearbeitet worden. Die Ausstattungen sind zum größten Teil aufgelistet. Aufgabenstellung: Die Maßnahme besteht in einer sinnvollen, variablen Aufteilung der Räume und Flure, die Umsetzung des Brandschutzkonzeptes, die Koordinierung der notwendigen Fachingenieurleistungen (wie IT-Projekt, haustechnische Anschlüsse an Maschinen, Lüftungsanlagen etc.) und die Planung und Umsetzung der einzelnen Bauabschnitte im laufenden Betrieb. Eine Erneuerung der Fassade ist nicht im Umfang enthalten, jedoch ist eine spätere Erneuerung mit einzuplanen. Es ist eine stufenweise Beauftragung geplant (1. Stufe: LPh 1-3) Es ist vorgesehen, die Anzahl der Teilnehmer für die Abgabe eines Angebotes anhand der Auswahlkriterien auf max. 5 zu begrenzen. Bei Punktgleichheit entscheidet das Los. Sollten weniger als 2 qualifizierte Bewerbungen eingehen, behält sich der Auslober das Recht vor, das Verfahren zu beenden.