Brandschutzsanierung KG, Unterteilung der Kellergeschossfläche in Nutzungseinheiten Berlin

Das Kellergeschoss des Bürogebäudes Rheinpfalzallee weist diverse Brandschutzmängel auf. Fehlende brandschutztechnische Schottungen und nicht ausgebildete Brandabschnitte sollen durch die Umsetzung des neuen Brandschutznachweises behoben werden. Der Brandschutznachweis wurde bereits im Dezember 2024 genehmigt und liegt als Anlage bei, „Baugenehmigung Nr. 2024 / 1874 gemäß § 64 BauO Bln“. Das Kellergeschoss wurde in sechs neue Nutzungseinheiten unterteilt, welche jeweils als Brandabschnitt herzustellen sind. Da sich zwischenzeitlich die Mieterlage geändert hat und zwei Nutzungseinheit leer stehen, befindet sich das Planungsbüro KLW derzeit in Abstimmung mit dem zuständigen Prüfingenieur für Brandschutz, ob diese zwei Nutzungseinheiten auch Bestandteil der Brandschutzsanierung sind und ob eine Tektur zum Brandschutznachweis einzureichen ist. Ein Schadstoffbericht zeigt, das zurückzubauende Dämmmaterialien KMF belastet sind. Nach Rücksprache mit KLW, muss hier jedoch keine vorgezogene Schadstoffsanierung mit Einrichtung von Schwarz-Weiß-Bereichen stattfinden. Jedoch ist während der Arbeiten das tragen entsprechender PSA notwendig.