Bauliche Sanierungsmaßnahmen am Berliner Dienstsitz der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), Fasanenstraße 87, Berlin, Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI, Leistungsphasen 2-9, Vergabe-Nr. VgV 20- 4836/16.

Der Berliner Dienstsitz der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) in der Fasanenstraße 87 in Berlin-Charlottenburg soll in den kommenden Jahren durch verschiedene Sanierungsmaßnahmen instandgesetzt und modernisiert werden. Hierfür werden Architekten-leistungen benötigt und vergeben. Aufgabe ist es, ein architektonisches Gesamtkonzept für die Liegenschaft zu erstellen, und daraus abgeleitet verschiedene Sanierungs- und Umbaumaßnahmen zu planen und im Rahmen der Objektüberwachung umzusetzen. Die Liegenschaft befindet sich in weiten Teilen in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Gebäude wurden Anfang des 20. Jahrhunderts, bzw. in den 20er und 50er Jahren errichtet und stehen denkmalrechtlich unter Ensembleschutz. Um der Nutzung als moderner Verwaltungs- und Bürostandort für ca. 600 Mitarbeiter/innen weiterhin gerecht zu werden, und um den Zustand sowie die Funktionalität der Liegenschaft zu verbessern, sollen bauliche Sanierungsmaßnahmen geplant und abschnittsweise durchgeführt werden. Ziele sind im Besonderen: Die Instandsetzung sanierungsbedürftiger Bauteile im Innen- und Außenbereich, energetische Ertüchtigung, Brandschutzmaßnahmen, Optimierung der Erschließung, Herstellung Barrierefreiheit, Erneuerung von haustechnischen Anlagen (Fachplanung wird separat vergeben). Es liegen Machbarkeitsstudien und Gutachten zur Bewertung der Liegenschaft vor, auf deren Grundlage ein architektonisches und planerisches Gesamtkonzept erstellt und sukzessive – über mehrere Jahre verteilt – umgesetzt werden soll. Es ist eine stufenweise Vergabe der Leistungen vorgesehen. Zunächst ist die Beauftragung bis einschließlich Lph. 4 für die gesamte Liegenschaft vorgesehen. Für die weiteren Leistungsphasen ist ein Leistungsabruf in Abhängigkeit der von der BImA bereitgestellten Haushaltsmittel, den zur Umsetzung vorgesehenen Einzelmaßnahmen und des Baufortschritts beabsichtigt. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht nicht. – Gebäudenutzung: Bürogebäude – Art der Baumaßnahme: Sanierung – BGF: ca. 46 000 m² – Leistungsbereich: Architektenleistungen Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI – Leistungsbild: Leistungsphasen 2 bis 9, mehrere Objekte, Honorarzone III Besondere Leistung: Erstellung Umsetzungskonzept (siehe Anlage zum Vertrag „Anlage zu § 6“) – Projektkosten (netto): für KG 300+400 gem. DIN 276 ca. 23 200 000 EUR netto – Projektdauer: ab Auftragserteilung (ab ca. 1. Quartal 2017), Dauer ca. 6 Jahre.