Architekten- und Ingenieurleistungen für die folgende Maßnahme: Neubau "Kurti" [Kurt-Schumacher-Platz, Gronau] und Sanierung Tiefgarage

Die Stadtwerke Gronau beabsichtigen Architekten- und Ingenieurleistungen für die Sanierung der Tiefgarage unterhalb des Kurt-Schumacher-Platzes und die Bebauung des Kurt-Schumacher-Platzes (Neubau "Kurti") zu vergeben. In einem ersten Schritt soll die Tiefgarage abgedichtet und kernsaniert werden. Hier liegen bereits umfangreiche Gutachten und Berichte vor. Zukünftig soll diese innerstädtische, zentrale Tiefgarage als Mobilitäts-Hub (Carsharing, Bikesharing, Integration weiterer Angebote) fungieren. Die Stadt Gronau hat bereits erste Konzepte, die sich aus der Tragstruktur der Tiefgarage ergeben, für die Neubaumaßnahme "Kurti" entwickelt. Auf Basis dieser Entwürfe wurde ein Bebauungsplan (Nr. 181 Südliche Innenstadt) aufgestellt, der nunmehr rechtskräftig ist. Die oberirdische Bebauung ist 2-geschossig vorgesehen. Aufgrund der möglichen Lastabtragung in der Tiefgarage ist eine Bebauung in Leichtbauweise angedacht. Die Fertigstellung ist derzeit bis Ende 2026 vorgesehen. Die Baukosten (KG 300 und 400 - Stand August 2023) für die Bebauung "Kurti" werden derzeit mit ca. 5,74 Mio. Euro / netto und für die Sanierung der Tiefgarage mit rund 8,21 Mio. Euro / netto angesetzt. Die beiden Teilobjekte "Tiefgarage" und "Neubau KSP oberirdisch" sollen als Aufteilung nach WEG als Teileigentum zukünftig unterschiedlichen Eigentümern zugeordnet werden. Es ist deshalb bei der Planung zu berücksichtigen, dass die notwendigen Abgeschlossenheitsbedingungen für die jeweiligen Teileigentumsanteile eingehalten werden und ferner ggf. notwendige Brandschutzauflagen bereits bei der Konzepterstellung/Planung mitberücksichtigt werden.