1-1000-0151-001_28kor Landschaftsbauarbeiten, Ramersdorf 1. Btl., Bad-Schachener-Straße

Mit Ramersdorf 1. Bauteil beginnt die Sanierung der GWG-Siedlung südlich der Bad-Schachener-Straße. Das geplante Bauvorhaben befindet sich am westlichen Ende der Siedlung und bildet den Vorläuferbau für die nachfolgenden Sanierungsschritte.Die Bestandsgebäude an der Bad-Schachener-Straße 44-66 in Ramersdorf gehören typologisch zu den Gebäuden der ehemaligen Maikäfersiedlung nördlich der Bad-Schachener-Str. und der noch bestehenden Haldenseesiedlung südlich der Bad-Schachener-Str. und sind Ende der 1940 er Jahre entstanden. Bei dem hier behandelten Bauvorhaben handelt es sich um die erste Maßnahme in der Haldenseesiedlung südlich der Bad-Schachener-Straße. Das Umfeld der Wohnanlage wird bestimmt durch den nördlichen Straßenraum der vierspurigen Bad-Schachener-Straße und des hier gegenüberliegenden Neubaus der GWG München mit erdgeschossigem Supermarkt und Apotheke und darüber liegenden Wohnungen. Die südliche Umgebung des Grundstücks wird geprägt durch ältere, lockere Einfamilienhausbebauung.In dem Neubau sind 38 nach EOF geförderte Wohneinheiten mit insgesamt 2.492 qm Wohnfläche (durchschnittlich 65,47 qm Wfl./WE) geplant, des Weiteren 53 freifinanzierte Kleinstwohnungen für Singles, möglichst Azubis oder städtische Angestellte, mit einer durchschnittlichen Größe von 28,36 qm Wohnfläche und einer Gesamtwohnfläche von 1.503 qm. Im Erdgeschoss soll zudem die neue Hausverwaltung der GWG München, verantwortlich für die Stadtbezirke Berg am Laim und Ramersdorf, mit ca. 721 qm Nutzfläche entstehen. Die vorübergehend in einem benachbarten Bestandsbau untergebrachte Arztpraxis soll neue Praxisräume mit ca. 130 qm Nutzfläche im ersten Obergeschoss des freifinanzierten Wohnteils erhalten.