Wiederholung von Planungsleistungen der Objektplanung für die Generalsanierung der Theodor-Heuss-Schule Reutlingen

Der Auftraggeber beauftragte den Auftragnehmer durch Zuschlagserteilung am 27.05.2019 mit Planungs- und Überwachungsleistungen der Objektplanung für Gebäude für die Generalsanierung der Theodor-Heuss-Schule im Beruflichen Schulzentrum Reutlingen. Den entsprechenden Architektenvertrag unterzeichnete der Auftragnehmer am 22.08.2019. Die Generalsanierung erfolgt mit Blick auf eine funktional und baurechtlich zukunftsfähige sowie energetisch nachhaltige Neuausrichtung der Theodor-Heuss-Schule. Drei der vier Gebäudeflügel, Bauteil Süd, Ost und Nord (Baujahr: 1961) sowie Bauteil Nord (Baujahr: 1972), werden saniert. Der Westflügel (Baujahr: 2015) bleibt unangetastet. Es werden Anbauten oder substanzielle Umbauten vorgenommen. Bestehende Raumstrukturen bleiben im Wesentlichen erhalten. Abgeschlossene Entwurfspläne des Architekten und der Fachplaner stammen aus dem Jahr 2020. Im Rahmen einer zusammenfassenden Analyse und Baubeschreibung zur Überarbeitung der Leistungsphase 3 stellten die Projektbeteiligten im November 2022 fest, dass mehrere Bauteile aufgrund von energetischen Maßnahmen erneuert werden müssen. Zusammengefasst sind folgende Maßnahmen erforderlich: Energetische Sanierung der Fenster, Brüstungen, Sturz- und Wandflächen; Modernisierung der Shed-Oberlichter, Installation einer Photovoltaikanlage; Ertüchtigung Erdbebensicherheit – gezielte statische Eingriffe an Wänden und Decken; Ertüchtigung Brandschutz – Umsetzung des übergeordneten Brandschutzkonzepts; Modernisierung der veralteten Heizungs-, Sanitär- und Lüftungstechnik; Erneuerung und Modernisierung des abgängigen bauzeitlichen Stromversorgungsnetzes sowie der kompletten Elektro- und Datentechnik, inklusive kompletter Erneuerung Sprachalarmierung und Amok- und Blitzschutz; Erneuerung der Beleuchtung; Ertüchtigung, Modernisierung und Instandsetzung Innenausbau – in der Folge der vor-genannten technischen Sanierungen und an den Stellen, an denen aus Lebenszyklusgründen erforderlich; Ertüchtigung der Raumakustik. Infolge dieser erweiterten Planungs- und Überwachungsziele hin zu den genannten Maßnahmen wiederholt der Auftragnehmer sämtliche Grundleistungen der Leistungsphasen 2 bis 3 und schreibt als Besondere Leistung das Raumbuch fort.