Umbau Hauptgebäude RGH - Ravensberger Gymnasium Herford - 108 Rohbauarbeiten

Spezialtiefbau-, Erd- und Rohbauarbeiten im Rahmen der Erweiterung und des Umbaus des Ravensberger Gymnasiums, insbesondere Herstellung von Bohrpfählen, Beton-, Stahlbeton- und Mauerwerksarbeiten im Rahmen der Erstellung von 3- bzw. 4-geschossigen Schulgebäuden; diverse Abbruch- und Umbauarbeiten im bestehenden Klassentrakt, Entwässerungsarbeiten. Vertragsänderungen: • Für die Unterstützung von Unterstützen sind nach Vorgaben der Tragwerksplanung entsprechende Abstützungen vorzuhalten. • Im Leistungsverzeichnis sind nur Preise für Kalksandsteinmauerwerk D = 11,5 cm und D = 17,5 cm abgefragt worden. Da aufgrund der Planung auch Wände mit D = 15 cm auszuführen sind, ist für diese ein gesonderter Preis zu bilden. • Im Zuge der Abbrucharbeiten des Fachklassentraktes ist festgestellt worden, dass der vorhandene Kamin nicht standsicher ist. Daher musste dieser abgebrochen werden. Die Leistung zur Wiedererrichtung des Kamins sind nicht im Rohbau Leistungsverzeichnis enthalten, da der Rohbau zum Zeitpunkt der Feststellung der mangelnden Standsicherheit des Bestandkamins bereits vergeben war. • Verzögerung der Abbrucharbeiten, da im Zuge der Schadstoffuntersuchungen Asbestbelastungen festgestellt wurden. Beim Abbruch des Mauerwerkes und der genauen Betrachtung der alten Stb-Stütze, nach Ausbau des Innenputzes im Rahmen der Asbestsanierung, wurde festgestellt, dass die Bewehrung freiliegt, keine Überdeckung mehr hat und entrostet werden muss. Um die Arbeiten nicht zu behindern, die neuen Stahlabfangungen im EG schon eingebaut werden können und die Ausschreibung für die Betonsanierung noch in Bearbeitung ist, sollen die Stb-Unterzüge im Erdgeschoss schon instandgesetzt werden. • Durch Baubeginnverschiebung, Vermessung von Bohrpfählen und der Entscheidung für eine komplette Lüftungsanlage im ganzen Gebäude konnten die Preise beim Material nicht gehalten werden. • Preissteigerung für den Bewehrungsstahl ab 01.06.2022 und Mindestkosten bei den Stahlmengen für die Mattenbewehrung. Die Verschiebungen der Rohbauarbeiten von ca. 6-9 Monaten sind durch die Baubeginnverschiebung (2,5 Mo), die Vermessung bei den Bohrpfählen (3,5 Mo) und der Entscheidung des Betriebsausschusses das Hauptgebäude mit einer kompletten Lüftungsanlage auszustatten (mind. 3 Mo) zustande gekommen. Dadurch, dass der Rohbau komplett aus dem ursprünglichen Terminplan heraus ist, ist es gerechtfertigt, dass sich nach über einem Jahr der Stahlpreis erhöht. Bzgl. der Stahlmengen sind beim Mattenstahl deutlich mehr Massen ausgeschrieben und vergeben worden als jetzt tatsächlich nach den Stahllisten vom Ing. Büro anfallen. Ca. 42% der ausgeschriebenen Tonnage beim Mattenstahl (105,5 to) können entfallen. Der Auftragswert setzte sich daher zusammen aus der Preissteigerung für den Bewehrungsstahl ab dem 01.06.2022 abzgl. der Minderkosten bei den Stahlmengen für die Mattenbewegung. • Die Rohbauarbeiten haben sich deutlich nach hinten verschoben. Materialmehrkosten auf Grund Bauverzögerung, pandemiebedingter und kriegsbedingter Preissteigerungen und daraus sich ergebender geänderter Einkaufspreise.