Stadt Kirchheimbolanden; Neubau einer Kindertagestätte für 4 Gruppen

Die Stadt Kirchheimbolanden ist Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Donnersbergkreises und hat aktuell ca. 8.000 Einwohner. Entgegen dem vorausgesagten Trend verzeichnet die Stadt ein Bevölkerungswachstum bei gleichzeitiger Zunahme der Anzahl der Kinder. Damit einher geht gleichzeitig die zunehmende Nachfrage nach Betreuungsplätzen für Kinder bis sechs Jahre. Demgegenüber steht wiederum, dass die derzeit vorhandenen Angebote bzw. Einrichtungen bereits weitgehend ausgelastet sind und diese teilweise den aktuellen und künftigen Anforderungen nicht mehr entsprechen, so dass die Stadt einen Neubau anstrebt. Statt eines großen Standortes sollen jedoch zwei kleinere Kindertagesstätten mit je vier Gruppen einschließlich der erforderlichen Nebenräume sowie eines Küchen- und Speisebereiches errichtet werden. Vor dem Hintergrund einer guten fußläufigen Erreichbarkeit sowie einer auch im Übrigen möglichst optimalen verkehrstechnischen Anbindung sollen diese beiden Standorte ? von denen nur einer Gegenstand dieser Ausschreibung ist- in unterschiedlichen Stadtteilbereichen errichtet werden. Zur Umsetzung einer flächendeckenden Versorgung soll der neuen Standorte im östlichen Stadtgebiet entstehen. Aktuell steht der Stadt im gewünschten Bereich kein geeignetes Baugrundstück zur Verfügung. Zudem soll die Einrichtung schnellstmöglich errichtet werden, um den Anforderungen des Kitagesetzes in Rheinland-Pfalz gerecht zu werden. Die Stadt hat sich deshalb für eine Bauträger-/Investorenlösung entschieden. Ziel ist es, einen Projektpartner (Bauträger / Investor) zu finden, der die Räumlichkeiten schlüsselfertig für die Stadt errichtet und an diese veräußert. Eigentümer, Betreiber und Nutzer dieser Einrichtung wird die Stadt Kirchheimbolanden selbst sein. Alternative Umsetzungsmodelle für das Projekt ?Kita-Neubau? als ein Bauträger-/Investorenmodell müssen sich hinsichtlich der vertraglichen Risikoverteilung für die Stadt als mindestens gleichwertig zu einem Bauträger-/Investorenmodell darstellen und ebenfalls dazu führen, dass die Stadt im Ergebnis das Eigentum an den Kita-Räumlichkeiten erwirbt. Eine Umsetzung als Mietlösung oder als Grundstücksverkauf mit nachgelagertem ?klassischem? Bauvertrag ist ausdrücklich nicht erwünscht. Stadt Kirchheimbolanden; Neubau einer Kindertagestätte für 4 Gruppen