Planungsleistung Erarbeitung einer Rahmenplanung für das MIWO Gelände in Bad Berka

Die Diskussion um die Entwicklung des Standortes „Gewerbepark in der Ilmschleife“ wird schon sehr lange geführt und es bedarf, auch zur Sicherung einer kurzfristigen Entwicklung von Teilbereichen, eines Gesamtkonzepts, in die sich solcherart Maßnahmen für Teilbereiche einordnen lassen. In dem Zusammenhang drängt auch das Landratsamt Weimarer Land (LRA) auf eine Lösung. Es ist geplant, für das MIWO Gelände einen Rahmen- bzw. Masterplan erarbeiten zu lassen. Die genaue Abgrenzung des Rahmenplangebiets wird noch bestimmt. Die Größe beträgt ca. 10 ha. Inhalte Grundlage einer solchen Rahmenplanung sollte eine umfassende Analyse sein, die nach heutigem Erkenntnisstand folgende Themen bedient: - Übergeordnete Zielvorstellungen, z.B. auf Flächennutzungsplan, ISEK, Raumordnung, Landschaftsplan Mittleres Ilmtal etc. - Gebäudebestand- Zustand, Größe, Nutzung, Potenzial - Verkehr im Untersuchungsgebiet - Technische Infrastruktur - Grünsituation und Freiraum Zusammenfassender Plan, Mängel und Potenzial-Ansätze für Planungen Der auf der Analyse zu entwickelnde Rahmenplan sollte folgende Fachpläne beinhalten: - Rahmenplan Nutzung mit Grundstücksentwicklungen - Möglichkeiten der Vermarktung, der Grundstücks- und Gebäudeteilung, der zukünftigen öffentlichen und privaten Fläche - Rahmenplan Verkehr - öffentliche Erschließung, halböffentlich bzw. privat-ruhender Verkehr mit Überlegungen zu Mengen und Verkehrsarten. - städtebauliches Konzept - Freiflächenkonzept - Ziel- und Maßnahmenübersicht als Zusammenfassung der Maßnahmen, Vorschläge für Vorhabenbezogene Bebauungspläne Geplant ist die gemeinsame Arbeit von Eigentümer, Nutzern und Stadt unter Einbeziehung der Bevölkerung. Der Erarbeitung des Rahmenplans vorangestellt wird eine Bürgerbeteiligung, die auch der Ideenfindung dient und vom Büro organisiert wird. Gesucht wird ein Planungsbüro, welches über Erfahrungen bei der Gebäude- und Infrastrukturanalyse und bei der Erarbeitung von Rahmenplänen verfügt. Die Hinzuziehung von Fachplanern (Verkehrsplaner, Landschaftsarchitekten) wird ausdrücklich gewünscht. In einem ersten Schritt bitten wir um eine Bewerbung für die Erarbeitung der Rahmenplanung nebst aller Vorarbeiten. Anhand der Referenzen, einer kurzen Erläuterung zur Methodik und Herangehensweise und der Projektorganisation erfolgt eine Bepunktung der Bewerbung und die Auswahl von 3 Bewerbern, die dann in einem zweiten Schritt zu einer Abgabe eines Honorarangebots und zur Benennung eines Projektteams aufgefordert werden und mit denen bei Bedarf ein Bietergespräch geführt wird. In einem zweiten Schritt wird dann ein Honorarangebot abgefordert. Die Stadtverwaltung erarbeitet dazu eine weiterführende Aufgabenstellung.