Konzeptvergabe Kaepsele Goldäcker Leinfelden-Echterdingen

Die Stadt Leinfelden-Echterdingen plant die Veräußerung von Grundstücksflächen Goldäcker an Investoren, Bauträger oder Wohnungsbauunternehmen. Die Konzeptvergabe KAEPSELE beinhaltet die Planung und Realisierung der Quartiersentwicklung (Wohnungen in unterschiedlichen Segmenten) sowie die Herstellung der öffentlichen und privaten Erschließung auf drei Teilflächen der Goldäcker: KAEPSELE Nord (5.409 qm), KAEPSELE Mitte (5.980 qm) und KAEPSELE Süd (6.426 qm). Die drei Teilflächen werden als "Lose" einzeln vergeben. Eine Bewerbung auf mehrere Lose ist zulässig. Die Stadt Leinfelden-Echterdigen beabsichtigt die drei Teilflächen für den Wohnungsbau an einen oder mehrere Bewerber/-innen zu veräußern. Auf Grundlage eines festgeschriebenen Grundstückspreises von 910,00 EUR / qm (voll erschlossenes Baugrundstück) sollen die drei Baufelder an den/diejenigen Bewerber/-innen veräußert werden, welche das überzeugendste Konzept erstellt. Die Stadt Leinfelden-Echterdigen behält sich eine Anpassung des Kaufpreises bei Fortschreibung der Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2022 vor. Ziel ist es, die drei für die Veräußerin maßgeblichen Säulen einer nachhaltigen Stadtentwicklung gleichermaßen zu betrachten und Bestandteil der Konzeptvergabe KAEPSELE werden zu lassen. Das Quartier soll sozial gemischt, ökologisch zeichensetzend und dennoch wirtschaftlich tragfähig und damit auch langlebig sein. Es soll vielfältig, bunt und lebenswert werden und der Klimaschutz soll in der Architektur ablesbar sein. Hierfür werden innovative und vielfältige Konzepte für die drei Baufelder gesucht. Das Projekt KAEPSELE ist ein Experimentierfeld und in seinem Umsetzungsprozess flexibel. So sollen die richtigen Partner/-innen für den gemeinsamen Weg der Klimaneutralität im Bauen identifiziert und im gemeinsamen Diskurs zur baulichen Realisierung getragen werden. Das Projekt KAEPSELE wird durch die Holzbau Offensive Baden-Württemberg des Ministeriums für ländlichen Raum und Verbraucherschutz mit dem Förderprogramm "Holzbau als Bestandteil des kommunalen Klimaschutzes" finanziell unterstützt. Das Projekt KAEPSELE formuliert ein technologieoffenes Verfahren und sucht nach optimalen Lösungsmöglichkeiten. Es dient dazu Konzepte zu realisieren und den eigenen, sozial-ökologischen Wohnungsbau zu beschleunigen. Das Projekt KAEPSELE wurde als Vorhaben in das IBA´27-Netz aufgenommen und definiert auch darüber hinaus einen eigenen hohen Anspruch an die Prozess- und Planungsqualität. Eine Aufnahme als IBA´27-Projekt wird im Verlauf des Verfahrens angestrebt. Das Verfahren zur Konzeptvergabe KAEPSELE folgt dem § 3b EU Abs. 4 VOB/A als wettbewerblichen Dialog und ist nach dem Teilnahmewettbewerb zweiphasig angelegt. Weitere Informationen zum Verfahren sind in den Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb zu finden.