Komplexumbau eines 5-geschossigen Wohngebäudes in Plattenbauweise

a) Auftraggeber: Gesellschaft für Wohn- und Gewerbeimmobilien Halle-Neustadt mbH; Am Bruchsee 14 in 06122 Halle (Saale); Tel. [Nummer entfernt]; Fax [Nummer entfernt]; E-Mail: kundenservice@gwg-halle.de b) Vergabeverfahren: Beschränkte Ausschreibung mit Teilnahmewettbewerb gemäß VOB/A § 3 (2) c) keine Auftragsvergabe auf elektronischem Wege d) Art des Auftrages: Komplexumbau eines 5-geschossigen Wohngebäudes, 1. Bauabschnitt mit Fassadenarbeiten und Dachinstandsetzung im bewohnten Zustand, 2. Bauabschnitt mit Einbau von 3 Aufzügen, Grundrissänderungen, Fassadenarbeiten, Dachinstandsetzung und Malerarbeiten nach Leerzug e) Ort der Ausführung: Traberstraße 22, 20 - 2 in 06124 Halle (Saale); WIE 378 f) Art und Umfang der Leistung: Komplexumbau eines 5-geschossigen Wohngebäudes in Plattenbauweise g) Erbringung von Planungsleistungen: prüffähige Werksplanung für Balkonanbau und Aufzugsanlage h) Los 2 Abbrucharbeiten Balkonanlagen und WDVS: 5 Stück Balkonanlagen Breite 6 m über 5 Etagen, 500 qm Rückbau WDVS 8 cm; Los 5 Sanierung Fassade und Anstrich: 200 qm WDVS Steinwolle 10 cm, 2.100 m2 Anstrich Bestandsfassade incl. Vorbereitung; Los 8: Trockenbau, Maler und Bodenleger: 400 qm Brandschutzverkleidung Stahlbau F 60, 230 qm Leitungsverkofferung F 30 im Treppenhaus, 350 qm GK-Ständerwände inkl. Installationswände, 750 qm GK-Vorsatzschalen: 100 m²; 200 m GK-Verkofferung von HZ-Leitungen, 2700 qm Bodenbelag, 10.000 qm Malerarbeiten: Decken- und Wandtapete, 2.000 qm Chips-Beschichtung Wände Treppenhäuser und Keller, 250 qm Beschichtung Boden im Keller, Kunststoffhandlauf erneuern: 180 m; Los 11: Aufzugsanlagen: 3 Stk. Aufzüge, Tragfähigkeit 320 kg, Nenngeschwindigkeit 1 m/s mit getriebelosem frequenzgeregeltem Antrieb, ohne Triebwerksraum, Mikroprozessorsteuerung, Fahrkorb Edelstahl mit verglaster bzw. teilverglaster Rückwand, 6 Haltestellen einseitig, im Treppenauge des Bautyps P2, 3 Stk. Schachtgerüste mit Tragkonstruktion aus Stahl pulverbeschichtet und abgeschrägten Ecken, umlaufender Handlauf aus Edelstahl, Schachtgerüstverkleidung aus VSG; Los 12: Balkonanlage mit Gründung: 2 Stk. Balkonanlagen b = 12 m über 5 Geschosse, 2 Stk. Balkonanlagen b = 6 m über 5 Geschosse, Tragkonstruktion Alu oder Stahl, pulverbeschichtet Balkonplatten aus Sichtbeton, Brüstungen Lochblech vorgerüstet für mietereigenem Balkonkraftwerk. Los 15 –Elektro: 1 Stk. PV-Anlage 30kWp, 6 St. Zählerschränke 4 bis 10 ZP, 30 m Hausanschlussleitungen, 1 Stk. Erdungsanlage und Potentialausgleich, 1.650 LWL-Kabel, 60 St. LWL-Fusionsspleiße E9/125 einschl. Messung, 300 m Kat. 7 Datenkabel, 1 Stk. Gegensprechanlage mit 3 Türstationen, 50 Freisprechstellen, 37 St. Kleinverteilungen, 33.500 m Leitungen 3x1,5 bis 5x 2,5mm2, 1.950 m Leitungen 5x4 bis 5x10mm2, 120 m Kabeltrasse 200 bis 400 mm, 80 m Steigetrasse C-Schiene mit Bügelschellen, 1.000 m Installationsrohr NW25 bis NW50, 4.200 m LF/SL-Kanal Kunststoff, 4.100 Stk. Installationsgeräte, 330 St. Anbauleuchten, 80 Stk. Kabelschotts zur Verhinderung von Brandübertragung, 80 Stk. Kernbohrungen Beton Dm: bis 100 mm, W-Stärke: bis 250, 800 Stk. Bohrung Beton bis D/T = 4/25cm, 550 m Schlitze in Beton, 5 Stk. RWA-Anlagen für Treppenhaus, 1 Stk. Baustromanlage, 1 Stk. Demontage/Entsorgung E-Anlage I-Gang-Bereiche 5 Hauseingänge, 39 Stk. Prüfprotokoll nach BGV3; Los 16 Heizungsinstallation: Erneuerung der kompletten Heizungsanlage, einschließlich Fernwärmestation, Erneuerung Heizungsrohrnetz sowie Heizkörper, 30 HZG-Stränge, ca. 1800 m C-Stahlrohr, 150 Fertigventilheizkörper, 50 Bad-Heizkörper. Los 17 Sanitär/Lüftung: Erneuerung der Abwasserleitungen, Anschlussleitungen sowie der Einrichtungsgegenstände (WC mit Vorwandelement, Wanne mit Waschmaschinenanschluss, Waschtisch mit Spiegel) in 50 Bädern. Spinnenverteilung mit 500 m Mehrschichtverbundrohr, Abwasserleitungen ca. 500 m, Erneuerung Trinkwasser- und Abwasserstränge ca. 500 m Edelstahlrohr, ca. 300 m schalldämmendes Abwasserrohr, Erneuerung Kellerverteilung Trinkwasser ca. 500 m Edelstahlrohr, Erneuerung 100 Stk. Abluftventile in den Wohnungen, Erneuerung 10 Stk. Dachventilatoren einschließlich Kürzen des Lüftungsbetonschachtes. i) Ausführungszeit: 02/2026 bis 06/2027 j) Nebenangebote sind zugelassen. k) Abgabe mehrerer Hauptangebote ist zugelassen. l) + m) entfällt n) Einsendefrist für Teilnahmeanträge endet am: 27.10.2025; Die Teilnahmeanträge sind zu richten an: Gesellschaft für Wohn- und Gewerbeimmobilien Halle-Neustadt mbH; [Name entfernt]; Am Bruchsee 14 in 06122 Halle (Saale); Tel. [Nummer entfernt]; Fax [Nummer entfernt]; E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]; Die Aufforderungen zur Angebotsabgabe werden spätestens am 21.11.2025 versandt. o) + p) entfällt q) Sprache: deutsch r) Zuschlagskriterien: Wirtschaftlichkeit s) entfällt t) geforderte Sicherheiten: Einbehalt für Vertragserfüllung und Mängelansprüche in Höhe von 5% der Auftrags-/Abrechnungssumme, ablösbar gegen Bürgschaft. Anerkannt werden ausschließlich Bürgschaften von Banken und Versicherungen mit Sitz/Niederlassung in Deutschland. u) Zahlungsbedingungen: VOB und Vertragsbedingungen der GWG Halle-Neustadt mbH v) Rechtsform von Bietergemeinschaften: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter w) geforderte Eignungsnachweise: entsprechend VOB/A § 6a Abs. 2 Punkt 1 - 4 sowie Eigenerklärung zu Punkt 5 - 9; Freistellungserklärung des Finanzamtes (als Kopie), Präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen (Präqualifikationsverzeichnis). Nicht präqualifizierte Unternehmen haben zum Nachweis der Eignung mit dem Teilnahmeantrag das ausgefüllte Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung“ vorzulegen. Referenzbescheinigungen für 3 Referenzen mit den gemäß Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung“ geforderten Angaben sind bereits mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen. Ebenfalls mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen sind die geforderten Angaben zum Personaleinsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren. x) [Name entfernt], Rechtsanwalt und Prokurist der Gesellschaft für Wohn- und Gewerbeimmobilien Halle-Neustadt mbH; Am Bruchsee 14 in 06122 Halle (Saale); Tel. [Nummer entfernt]; Fax [Nummer entfernt] Sonstiges: Die Gewährleistungsfrist nach rechtsverbindlicher Abnahme beträgt 5 Jahre. Komplettleistung Hochbau (Sanierung),Baumeisterarbeiten,Abbruch/ Rückbau,Fassadensanierung/ Vollwärmeschutz,Metallbau/ Stahlbau (konstruktiv),Komplettleistung Gebäudeausbau,Maler,Heizung,Sanitär,Elektro ,Klimatechnik-/ Lüftungstechnik,Aufzüge/ Rolltreppen,Fundamente/ Verbau