Erschließungsplanung Neubaugebiet "Auf der Langfuhr" in der Ortsgemeinde Zerf

Die Ortsgemeinde Zerf plant im Jahre 2022/23 die Erschließung des Neubaugebietes ?Auf der Langfuhr?. Das Neubaubaugebiet befindet sich im nördlichen Bereich der Ortslage. Der Planbereich umfasst 4,73 ha, wobei ca. 2,63 ha als Wohnbauflächen erschlossen werden sollen. Das Erschließungsgebiet umfasst 39 Baugrundstücke, ein Übersichtsplan ist beigefügt. Verkehrstechnisch erfolgt die Erschließung über die Hauptstraße an das Gemeindestraßennetz im Ortsteil Oberzerf. Die Trinkwasserversorgungsleitung ist im Bereich der Hauptstraße bis an das Neubaugebiet bereits vorhanden. Die Vorplanung für die Wasserversorgung sieht vor, die komplette Herstellung der rd. 800 m langen Haupttrinkwasserleitung im Baugebiet ?Auf der Langfuhr? mit der Anbindung an das bestehende Trinkwassernetz in der Hauptstraße anzubinden. Die Herstellung der Hausanschlüsse zu den einzelnen Baugrundstücken innerhalb des geplanten Baugebietes ist ebenso vorgesehen. Die Entwässerung im Baugebiet erfolgt als Trennsystem. Hier wird für die Ableitung des anfallenden Oberflächenwassers ein neuer Regenwasserkanal geplant. Das Oberflächenwasser wird in einem dafür bereitgestellten Retentionsraum zurückgehalten. Die Drosselwassermenge entspricht dem natürlichen Abfluss des Gebietes im Geltungsbereich. Die Grundlagenermittlung sowie die Vorplanung für die Erschließung des Baugebietes liegen bereits vor. Diese Machbarkeitsstudie wird digital bei Beauftragung zur Verfügung gestellt. Erschließungsplanung Neubaugebiet "Auf der Langfuhr" in der Ortsgemeinde Zerf