Dachabdichtung, Kupferredder 12

Die Grundschule ?Schule am Walde? ist eine dreizügige Grundschule und liegt im Stadtteil Hamburg-Ohlstedt. Sie besteht aus einem 3-geschossigen Hauptgebäude, einer Sporthalle und drei 2-geschossigen Pavillons. Gegenstand dieser Maßnahme ist die Sanierung des Hauptgebäudes mit der Gebäudenummer 01. Das Hauptgebäude wurde im Jahre 1930/31 erbaut und bietet Klassenräume, Fachräume, Gemeinschaftsräume, sowie Verwaltungs- und Sportflächen. 2012 gab es bereits Umbaumaßnahmen für den Ganztagsbedarf. Die Mietfläche beträgt 3263,79 m². Das Gebäude mit der Gebäudeklasse 4 wird im Rahmen der Sanierung auf eine Gebäudeklasse 2 angehoben. Die dafür erforderlichen Maßnahmen sind zu erarbeiten und die Umsetzung von energetisch, förderfähigen Belangen ist zu untersuchen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Da an dem Standort und insbesondere im Traufbereich des Gebäudes 1 zwei seltene Gattungen von Fledermäusen (Zwerg- und Mückenfledermäuse) leben, muss der gesamte Bauablauf baubiologisch begleitet und mit der BUKEA (Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwirtschaft) abgestimmt werden. Die Anforderungen an die Sanierung richten sich nach der LB Bau für staatliche Schulen der Freien und Hansestadt Hamburg (letzter Stand März 2021). Die Sanierung soll Bauabschnittsweise erfolgen und die aus den pädagogischen Interessen resultierenden funktionalen Anforderungen sind mit der Schule abzustimmen und zu klären. Gleiches gilt für ein Umzugskonzept der Schüler um eine weitgehend störungsfreie Beschulung während der Baumaßnahme zu gewährleisten. Aufgrund der Dringlichkeit und des derzeitigen Zustands der Bausubstanz wird die Dachsanierung zeitlich vorgezogen und in Abhängigkeit der baubiologischen Begleitung im Jahr 2023 fertiggestellt sein. Baubeschreibung Dachsanierung: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein konventionell in Mauerwerk errichtetes Gebäude mit Betondecken. Der Baukörper ist L-förmig und besteht aus unterschiedlich hohen rechteckigen Baukörpern, die sich an ein zentrales, turmartigen, Eingangsbauwerk anschließen. Bei allen Dächern handelt es sich, aufgrund der flachen Neigung, um Flachdächer. Alle Dachdecken sind in Stahlbeton ausgeführt. Ausgenommen davon ist die Dachflächen über dem Nordflügel und dem Bühnenraum. Das Dach über der Bühne ist als Holzkonstruktion ausgeführt und das Dach über dem Nordflügel ist als aufgeständerte Holzkonstruktion auf die Betondecke gestellt und als flachgeneigtes Walmdach ausgeführt worden. Die darunter liegende Dachgeschoßdecke ist mit Mineralwolle gedämmt. Alle Dachflächen sind mit mehrlagig mit Bitumendachbahnen abgedichtet. Der Großteil der Dachflächen ist mit einer Polystyroldämmung gedämmt. Alle kastenförmigen Dachrinnen und Baubleche sind in Kupfer ausgeführt worden und sollen aus Kupfer ersetzt werden. Alle Dachentwässerungen werden am Gebäude außen geführt. Die einzige Dachdurchdringung in der Dachfläche über dem Laubengang ist schadhaft und muss instandgesetzt werden. Die Fallrohre bleiben erhalten, bzw. werden nur bei Bedarf und nach Erfordernis erneuert. Die Instandsetzung umfasst den Rückbau der Dachabdichtungen bis auf den tragenden Unterbau, einschl. der Kastenrinnen und Wandanschlüsse. Die Regenfallrohre werden nur im Bedarfsfall erneuert. Die Dächer werden als Warmdächer mit Bitumenbahnabdichtung wiederhergestellt. Nur das Dach über dem Klassenzimmertrakt wird mit Bitumendachbahnen abgedichtet. Es ist geplant, die Dachdeckendämmung über den Klassenzimmertrakt mit einer Einblasdämmung zu ertüchtigen. Leistungen der Dachsanierung: - Abbruch und Rückbau des Bestandsdächer - Klempnerarbeiten und Anlagendokumentation - Herstellen der neuen Dachabdichtung Dachabdichtung, Kupferredder 12