BImA - RV - Bundesoberbehörde - OP für Gebäude und Innenräume gem. § 33 ff. HOAI, Lph. 2 - 9 Grundleistungen sowie Besondere Leistungen

Allgemeine Beschreibung: Die Leistungen des Rahmenvertrages beziehen sich auf Baumaßnahmen für einen Nutzer mit sehr hohen technischen, insbesondere sicherheitstechnischen und Geheimschutz Anforderungen. Für alle Hochbaumaßnahmen ist ein hoher und komplexer technischer Ausstattungsstandard anzunehmen. Entsprechend sind die Maßnahmen mit unterschiedlichen Fachplanungsrichtungen intensiv abzustimmen und zu koordinieren. Der Leistungsumfang beinhaltet kleinteiligere, innerstädtische Liegenschaften mit einem gemischten Gebäudebestand ab dem Jahr 1880 bis hin zu Neubauten aus dem Jahr 2003. Enthalten sind eine größere, zusammenhängende Liegenschaft sowie möglich weitere Kleinstliegenschaften. Für die Leistungserbringung sind denkmalschutzrechtliche Auflagen zwingend zu beachten. Die Liegenschaften sind zudem geprägt durch hohe Grünflächenanteile. Auf der Liegenschaft Gardeschützenweg stehen ca. 16 Gebäude unterschiedlicher Entstehungszeiten, Größen und Nutzungen, 12 davon stehen unter Denkmalschutz. Es werden während der Vertragslaufzeit des Rahmenvertrages dementsprechend Maßnahmen im Bauunterhalt sowie kleine Neu-, Um- und Erweiterungsbaumaßnahmen sowie Bauprojekte notwendig insbesondere Maßnahmen die durch das Liegenschaftsinstandsetzungskonzept 2023-2024 erarbeitet worden sind. Die Bearbeitung der Leistungen dürfen ausschließlich von Personen ausgeübt werden, bei denen eine Sicherheitsüberprüfung erfolgreich durchgeführt worden ist. Für diese Personen ist grundsätzlich eine erfolgreich abgeschlossene Sicherheitsüberprüfung nach §10 SÜG (Ü3) erforderlich. Deshalb müssen die Teilnehmer in Stufe 1 die „Einverständniserklärung zum Geheimschutz“ sowie die „Anlage zum VS-NfD-Merkblatt“ verpflichtend einreichen. Die zu überprüfenden Personen müssen einen festen Wohnsitz in der Bundesrepublik Deutschland haben bzw. dort gemeldet sein. Auftraggeber/Nutzer: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung Gebäudenutzung: Verschiedene Gebäudenutzungen, im Wesentlichen jedoch Verwaltungs- und Bürogebäude, Schulungsgebäude, Versorgungsgebäude für technische Infrastruktur. Art der Baumaßnahme: Einfache Baumaßnahmen gem. RBBau Abschnitt D und Bauprojekte gem. RBBau Abschnitt E BGF: ca. 66.731,0 m2 Projektkosten (netto) für KG 200-600 gem. DIN 276: Gerechnet auf 5 Vertragslaufzeit: ca. 13.5 Mio. € brutto, Gerechnet auf 7 Jahre Vertragslaufzeit (also inklusive Option): ca. 18 Mio. € brutto. Gegenstand des Auftrages: Rahmenvertrag für die Objektplanung- Gebäude und Innenräume Leistungsbild: LPH 2 bis 9 gem. HOAI 2013 §33, sowie Besondere Leistungen. Dabei handelt es sich um: - Berücksichtigen der Anforderungen des Leitfadens Nachhaltiges Bauen - Berücksichtigen der Anforderungen des Leitfadens Barrierefreiheit - Erstellen von Machbarkeitsstudien - Prüfen, Anerkennen und Freigabe von Plänen Dritter - Fortschreiben von Dokumentationen - Ausschreiben und Werten von Wartungsarbeiten - Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben von (Detail-)Terminplanungen - Überprüfen von Dokumentationen der AN (Hochbau) - Koordinieren der AN zur Veranlassung von Zutrittsanmeldungen - Überwachen Mängelbeseitigung - Erstellen, Fortschreiben und Ergänzen von Instandsetzungskonzepten unter Berücksichtigung der technischen Komplexität und im Rahmen einer Wirtschaftlichkeitsbetrachtung - Erstellen, Fortschreiben und Ergänzen von Raum- und Gebäudebüchern unter Berücksichtigung der Dokumentationsrichtlinien BBR - Erfassen und Zusammenstellen von alphanummerischen Bestandsdaten unter Berücksichtigung der BFR GBestand - Erstellen und Aktualisieren von alphanumerischen Beschreibungsdaten - Erstellen von Flucht- und Rettungswegplänen - Erstellen von Feuerwehr- (Einsatz) Plänen - Vorbereiten, Ausarbeiten, Mitwirken bei der Erstellung von Lastenheften - Erstellen und Fortschreiben eines Projekt- und Organisationshandbuches (PHB) Beginn/Ende der Rahmenvereinbarung: Beginn I. Quartal 2026 / Ende IV. Quartal 2030 mit Option auf Verlängerung Ende IV. Quartal 2032. Schätzwert/Höchstwert bei Rahmenvereinbarungen über die Gesamtlaufzeit: Höchstwert (brutto): 2.1 Mio. Laufzeit der Rahmenvereinbarung: Laufzeit 60 Monate (5 Jahre) mit Option auf Verlängerung um weitere 2 Jahre.