Betonsanierung, Kupferredder 12

Die Grundschule ?Schule am Walde? ist eine dreizügige Grundschule und liegt im Stadtteil Hamburg-Ohlstedt. Sie besteht aus einem 3-geschossigen Hauptgebäude, einer Sporthalle und drei 2-geschossigen Pavillons. Gegenstand dieser Maßnahme ist die Sanierung des Hauptgebäudes mit der Gebäudenummer 01. Das Hauptgebäude wurde im Jahre 1930/31 erbaut und bietet Klassenräume, Fachräume, Gemeinschaftsräume, sowie Verwaltungs- und Sportflächen. 2012 gab es bereits Umbaumaßnahmen für den Ganztagsbedarf. Die Mietfläche beträgt 3263,79 m². Das Gebäude mit der Gebäudeklasse 4 wird im Rahmen der Sanierung auf eine Gebäudeklasse 2 angehoben. Die dafür erforderlichen Maßnahmen sind zu erarbeiten und die Umsetzung von energetisch, förderfähigen Belangen ist zu untersuchen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Da an dem Standort und insbesondere im Traufbereich des Gebäudes 1 zwei seltene Gattungen von Fledermäusen (Zwerg- und Mückenfledermäuse) leben, muss der gesamte Bauablauf baubiologisch begleitet und mit der BUKEA (Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwirtschaft) abgestimmt werden. Die Anforderungen an die Sanierung richten sich nach der LB Bau für staatliche Schulen der Freien und Hansestadt Hamburg (letzter Stand März 2021). Die Sanierung soll Bauabschnittsweise erfolgen und die aus den pädagogischen Interessen resultierenden funktionalen Anforderungen sind mit der Schule abzustimmen und zu klären. Gleiches gilt für ein Umzugskonzept der Schüler um eine weitgehend störungsfreie Beschulung während der Baumaßnahme zu gewährleisten. Aufgrund der Dringlichkeit und des derzeitigen Zustands der Bausubstanz wird die Dachsanierung zeitlich vorgezogen und in Abhängigkeit der baubiologischen Begleitung im Jahr 2023 fertiggestellt sein. Baubeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein konventionell in Mauerwerk errichtetes Gebäude mit Betondecken. Der Baukörper ist L-förmig und besteht aus unterschiedlich hohen rechteckigen Baukörpern, die sich an ein zentrales, turmartigen, Eingangsbauwerk anschließen. Die Gliederung der Fassaden erfolgt durch Gesimsbänder ober- und unterhalb von Fenstern und durch auskragende Dachüberstände. Es ist geplant, dass die Abdichtung aller Dachflächen erneuert werden sollen, einschließlich der Dachrinnen. Im Zuge dieser Baumaßnahme ist auch geplant, die Dachüberstände und Gesimsbänder zu sanieren. Die Dachüberstände werden aus auskragend ausgeführten Dachgeschoßdecken aus Stahlbeton gebildet, sind verputzt und farbig beschichtet. Die Putzoberflächen sind scharriert. Die Gesimsbänder bestehen aus verputzten Mauerwerks- und Stahlbetonstürzen. Die Putzoberflächen der Gesimsbänder sind ebenfalls scharriert und im gleichen Farbton der Dachüberstände farbig beschichtet. An den vorbeschriebenen Bauteilen bestehen n bestehen vereinzelt kleinere Schäden in Form von Putzabplatzungen. Nur am Notausgang des Saals im 1. OG. des Eingangsgebäudes, ist der Sturz als Folge des Austausches von Fenstern und Einbau einer Tür stark beschädigt. Des Weiteren bestehen Beton- und Wasserschäden an der Dachdeckenuntersicht im obersten Geschoß vom Turm des Eingangsgebäudes, die ebenfalls saniert werden sollen. Wegen des Denkmalschutzes sind für die fachgerechte Beseitigung der Schäden Putzmörtelproben zu nehmen um die richtige Putzmörtelrezeptur für die Ausbesserungen herstellen zu lassen. Weiterhin sind Scharriermuster auf dem zur Ausführung kommenden Putzmörtel anzufertigen. Die Ausführung dieser Arbeiten erfolgt in den einzelnen Bauabschnitten der Dacharbeiten, über einen Zeitraum von mindesten einem Jahr und ist in die Einzelpreise einzurechnen. Leistungen Beton-, Maler-, und Stuckarbeiten: - Turmdach: Betonsanierung und Malerarbeiten - Restliche Gebäude: Putzsanierung, Untergrundvorbereitung und Beschichtungsarbeiten Betonsanierung, Kupferredder 12